Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело №(номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием представителя истца Бароненко А.И., третьего лица Воврейкиной В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н. В. к администрации (адрес обезличен) сельсовета Кстовского (адрес обезличен) о признании права собственности на жилой дом, восстановленный после пожара,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Васильева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации (адрес обезличен) сельсовета Кстовского (адрес обезличен) о признании права собственности на жилой дом, восстановленный после пожара, по следующим основаниям.
(дата обезличена) в (адрес обезличен) сгорела кровля.
С являлась собственником 1/2 доли указанного дома. С умерла, в наследство никто из родственников не вступил, фактически данным имуществом пользуется Воврейкина В.И. - дочь С
С (дата обезличена) истец является собственником 1/2 доли дома в порядке наследования.
С (дата обезличена) г. истец за свои денежные средства восстанавливала сгоревшую 1/2 часть крыши дома и производила капитальный ремонт 1/2 части дома, которую фактически использует с момента наследования дома, с (дата обезличена) года.
После восстановления истцом её части дома, дому ответчиком был присвоен (номер обезличен) А.
Истец обратилась к ответчику с просьбой признать её право собственности на вновь возведённый жилой (адрес обезличен) расположенный в границах 1/2 части сгоревшего дома по ранее существовавшему адресу: (адрес обезличен).
Ответчик рекомендовал истцу с этой просьбой обратиться в суд.
В своем исковом заявлении Васильева Н.В. просит признать за ней право собственности на восстановленный жилой дом, по адресу (адрес обезличен) расположенный в границах 1/2 части сгоревшего дома по ранее существовавшему адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель истца Бароненко А.И. исковые требования поддержал.
Третье лицо Воврейкина В.И. пояснила, что претензий к Васильевой Н.В. по поводу части жилого дома не имеет.
Представитель ответчика - администрации (адрес обезличен) сельсовета Кстовского (адрес обезличен), представители третьих лиц - администрации Кстовского муниципального района, Управления ФМС по (адрес обезличен), Управленя Росреестра по (адрес обезличен), ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без своего участия.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…
прекращения или изменения правоотношения;…
иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч.1,2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст.252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Судом установлено, что Васильева Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного (дата обезличена) г., в порядке наследования после М, умершего (дата обезличена) г., приобрела право собственности на 1/2 долю жилого одноэтажного бревенчатого дома общей полезной площадью 28 кв.м. с хозпостройками, и земельный участок площадью 2 800 кв.м., на котором расположена 1/2 доля вышеуказанного жилого дома (л.д.6).
(дата обезличена) в (адрес обезличен) произошел пожар, отчего в (адрес обезличен) (адрес обезличен) сгорела кровля, что подтверждается справками ОГПН (л.д.56,57).
По данному факту Васильева Н.В. обращалась в (адрес обезличен) городской суд с иском к С о возмещении ущерба, между сторонами было заключено мировое соглашение о возмещении ущерба (л.д.8, 53-55).
В настоящее время за Васильевой Н.В. зарегистрировано право общей долевой собственности в 1/2 доле на жилой дом общей площадью 92,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), и право собственности на земельный участок площадью 2 829 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.45), копией свидетельства на право собственности на землю (л.д.47-49).
Границы земельного участка Васильевой Н.В. установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о земельном участке внесены в ГКН (дата обезличена) г., что подтверждается актом согласования границ (л.д.50), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.51-52).
Судом установлено, что в период с (дата обезличена) г. истцом была восстановлена кровля принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома, произведено восстановление указанной части жилого дома, вновь восстановленному жилому дому в границах 1/2 части сгоревшего жилого дома был присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен) что подтверждается техническими паспортами жилого дома по состоянию на (дата обезличена) (л.д.9-14), и по состоянию на (дата обезличена) (л.д.20-25), постановлением администрации (адрес обезличен) сельсовета Кстовского муниципального района (л.д.16).
Согласно технического паспорта, одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) имеет общую площадь 45,1, в т.ч. жилую 35,4 кв.м., вспомогательную 9,7 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 16,2 и 19,2 кв.м., кухни площадью 9,7 кв.м.
Вновь построенный жилой дом возведен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается сообщением ОНД ГУ МЧС (адрес обезличен) (л.д.7), заключением МППИ «(данные обезличены) (л.д.26), ФБУЗ «(данные обезличены) (л.д.27).
При обращении истца в администрацию (адрес обезличен) сельсовета Кстовского муниципального района с заявлением о признании права собственности на вновь возведенный жилой дом, ему было отказано в связи с отсутствием у органа местного самоуправления полномочий регистрации прав собственности на объекты недвижимости (л.д.17).
Таким образом, судом установлено, что истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке в границах 1/2 части жилого дома после пожара был возведен новый объект недвижимости - одноэтажный жилой дом, при этом нарушения градостроительных и строительных норм правил не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что споров относительно сохранения постройки ни с кем не имеется, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Также следует прекратить ранее зарегистрированное за истцом право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 92,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильевой Н. В. к администрации (адрес обезличен) сельсовета Кстовского (адрес обезличен) о признании права собственности на жилой дом, восстановленный после пожара, удовлетворить.
Признать за Васильевой Н. В.(дата обезличена) года рождения, место рождения: с(адрес обезличен), право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 45,1, в т.ч. жилой - 35,4 кв.м., вспомогательной - 9,7 кв.м., состоящий из двух жилых комнат площадью 16,2 и 19,2 кв.м., кухни площадью 9,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Право общей долевой собственности Васильевой Н. В. в 1/2 доле на жилой дом общей площадью 92,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), прекратить.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов
