Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-2344/2014 03 сентября 2014 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.Е.
при секретаре Иконниковой А.А.
с участием истицы Бабкиной К.О.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Бабкиной К. О. к Никатиной Л. Ю. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Бабкина К.О. обратилась в суд с иском к Никатиной Л.Ю. и просит признать ее прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу:<адрес> снять с регистрационного учета.
Заявленные требования истица обосновывает тем, что является собственником указанной квартиры, квартиру приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.
Истица Бабкина К.О. указала, что ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит.
Истица указала, что регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика не позволяет в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
В судебном заседании истица Бабкина К.О. на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Никатина Л.Ю. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации судебные уведомления о получении судебных повесток не получает, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.31).
Заслушав доводы истицы, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено:
Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры (л.д.7-8), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6). Другими сособственниками квартиры в договоре указаны: супруг истицы Сизов М.Ю. (л.д.25), несовершеннолетняя дочь Сизова С.М. (л.д.26).
В квартире зарегистрирован ответчик Никатина Л.Ю., что подтверждается копией справки о регистрации (л.д.5, 23).
Из объяснений истицы следует, что в спорной квартире последние два месяца проживает ее сестра, до этого в квартире никто не проживал, поскольку условий для проживания в ней не имелось, истица осуществляла ремонт квартиры, вещей ответчицы в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит.
Суд считает требования истицы о признании Никатиной Л.Ю. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Суд учитывает то обстоятельство, что ответчик не являлся и не является членом семьи собственника.
В настоящее время ответчик Никатина Л.Ю. в квартире не проживает, не намерена возвращаться в квартиру, принадлежащую истице, не претендует на квартиру, вещей ответчика в квартире не имеется, никаких платежей за квартиру Никатина Л.Ю. не вносит.
Из показаний свидетеля Сумцовой А.С. следует, что она является двоюродной сестрой истицы, проживает по адресу: <адрес> в квартире истицы с апреля 2014 года. Пояснила, что квартиру сестра приобрела в 2013 году, квартира была в плохом состоянии, поэтому истица делала ремонт, вставила двери, окна, санузел. Также пояснила, что ответчик Никатина Л.Ю. в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, в квартиру она не приходила.
Свидетель Теплых А.В. показал, что знает истицу, оказывал ей помощь в осуществлении ремонта, истица вставила окна, двери в квартире, поменяла проводку, никто на квартиру не претендует, квартира была пустой, вещей ответчицы в квартире не находится.
Суд доверяет показаниям свидетелей, считает, что они последовательно согласуются с другими материалами дела.
Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что в случае отказа в иске права Бабкиной К.О., как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку она не будет иметь возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться квартирой и иметь регистрацию по указанному адресу.
При этом суд считает, что удовлетворяя требования истицы о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права Никатиной Л.Ю. не будут нарушены, поскольку ответчик имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по его постоянному месту жительства.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Требования о снятии ответчицы с регистрационного учета являются производными от первоначально заявленных истицей требований о признании Никатиной Л.Ю. лицом прекратившим право пользования жилым помещением, а потому также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Никатину Л. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:<адрес>.
Снять Никатину Л. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.Е.Малышева
