Дата принятия: 03 сентября 2014г.
КОПИЯ
Дело № 2-1032/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 сентября 2014 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Марина Р.В.,
при секретаре Хамковой А.А.,
с участием представителя истцов Г..,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г., А. к ОАО «РЖД», Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Г.., А. обратились в суд с иском к Брянской дистанции гражданских сооружений Московской дирекции инфраструктуры о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, указывая, что в квартире кроме них зарегистрированы <сведения исключены> Г. - Г.., и <сведения исключены> А. - А.. Для улучшения жилищных условий истцами в квартире оборудован санузел и кухня. Истцы, желая воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, обратились ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация», однако в принятии документов им было отказано, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре государственного имущества Брянской области не значится. Истцы просят признать в порядке приватизации за А., А., Г., Г. по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 40,7 кв.м.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года ненадлежащего ответчик Брянская дистанция гражданских сооружений Московской дирекции инфраструктуры заменен надлежащим ответчиком ОАО «РЖД», исключена из третьих лиц Брянская городская администрация и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
В судебное заседание истцы Г.., А. не явились, причины неявки не известны, их интересы в судебном заседании представляла Г.
В судебном заседании представитель истцов Г. поддержала заявленные исковые требования и просила суд признать в порядке приватизации за А., А., Г., Г. по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 40,7 кв.м, по адресу: <адрес>.
Представители ответчиков ОАО «РЖД», Брянской городской администрации, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Г.., ее <сведения исключены> Г.., истец А. и ее <сведения исключены> А. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
По настоящее время истцы используют жилое помещение в качестве единственного жилища, оплачивают квартплату и коммунальные платежи.
Другого жилья истцы не имеют, ранее в приватизации не участвовали.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Брянской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно сообщению Управления Росимущества по Брянской области объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества Брянской области не значится.
Согласно сообщению Управления имущественных отношений Брянской области объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Брянской области не значится.
Истцы не имеют возможности оформить в установленном законном порядке право собственности на занимаемую квартиру в связи с отсутствием собственника.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в ст.18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.
Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Указанная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно справке Брянской дистанции гражданских сооружений Московской дирекции инфраструктуры жилой дом по <адрес> снят с баланса дистанции в ДД.ММ.ГГГГ году.
Заявленные истцами требования обоснованны, поскольку истцы, владея спорным жилым помещением на законном основании, не имеют возможности воспользоваться правом на приватизацию жилья.
Учитывая, что истцы ранее не приобретали в собственность жилье в порядке бесплатной приватизации, добросовестно владеют и пользуются спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги и платежи, лиц, оспаривающих право истцов на спорное жилое помещение, либо претендующих на него, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что за А., А., Г., Г. следует признать право по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г., А. к ОАО «РЖД», Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за А., А., Г., Г. по ? доли в праве собственности на квартиру <адрес>, площадью 40,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска.
Председательствующий подпись Р.В. Марин
Копия верна. Судья Р.В. Марин
Секретарь с/з А.А. Хамкова
