Решение от 03 сентября 2014 года

    Дело № 2-5695/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 сентября 2014 года Уссурийский районный суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уссурийского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «XXXX» о возложении обязанности по устранению нарушений требований пожарной безопасности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Уссурийский городской прокурор обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц с названными требованиями, ссылаясь на то, что в ходе проведения проверки соблюдения ООО «XXXX» правил содержания общего имущества жилого XXXX в г.Уссурийске установлено, что имеющийся выход на чердак из лестничной клетки выполнен не через противопожарный люк 2-го типа. ООО «XXXX» не подтверждено соответствие эксплуатируемого им люка требованиям пожарной безопасности. ООО «XXXX» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: XXXX следовательно, на обществе лежит обязанность содержать общее имущество собственников дома в пределах сумм, поступивших от них, в том числе выполнять требования норм пожарной безопасности по приведению этого имущества в соответствие с действующими нормами. Просил обязать ответчика устранить выявленные нарушения не позднее XXXX-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Здоренко Е.В. на иске настаивала.
 
    Ответчик, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 1 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" пожарная безопасность - состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров.
 
    В силу ст. Закона руководители организаций обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны, содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, разрабатывать и осуществлять меры по обеспечению пожарной безопасности.
 
    Согласно пункту 8.4 СНиП 21-01-97*, а именно: в чердаках зданий, кроме зданий класса Ф 1.4, следует предусматривать выходы на кровлю, оборудованные стационарными лестницами, через двери, люки или окна размерами не менее XXXX х XXXX м.
 
    Выходы из лестничных клеток на кровлю или чердак следует предусматривать по лестничным маршам с площадками перед выходом, через противопожарные двери 2-го типа размерами не менее XXXX х XXXX м. Указанные марши и площадки могут быть стальными, должны иметь уклон не более XXXX и ширину не менее XXXX м.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
 
    Часть 1.1 указанной статьи говорит о том, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности
 
    В соответствии с п. 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
 
    Согласно п. 11 данных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
 
    В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    ООО «XXXX» осуществляет управление многоквартирным домом по адресуXXXX, следовательно, на обществе лежит обязанность содержать общее имущество собственников дома в пределах сумм, поступивших от них, в том числе выполнять требования норм пожарной безопасности по приведению этого имущества в соответствие с этими нормами.
 
    В судебном заседании установлено, что в нарушение вышеуказанных норм в жилом XXXX в г.Уссурийске имеющийся выход на чердак из лестничной клетки выполнен не через противопожарный люк 2-го типа. ООО «XXXX» не подтверждено соответствие эксплуатируемого им люка требованиям пожарной безопасности.
 
    По данному факту Уссурийской городской прокуратурой ДД.ММ.ГГ было направлено представление об устранении ООО «XXXX» нарушений закона, на исполнение которого получен отказ, т.к. такой выход был предусмотрен проектом при строительстве дома, собственниками квартир в доме решение о реконструкции не принималось.
 
    До настоящего времени выявленные нарушения требований пожарной безопасности не устранены.
 
    Названные нормы не содержат каких-либо о исключений по выполнению требований пожарной безопасности.
 
    При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования Уссурийского городского прокурора в полном объеме.
 
    По изложенному, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать ООО «Управляющая жилищно-инновационной компания» в течение XXXX-х месяцев после вступления решения суда в законную силу в жилом XXXX в г.Уссурийске оборудовать выход на чердак из лестничной клетки через противопожарный люк XXXX-го типа.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Е.А. Степанова
 
    Мотивированное решение изготовлено 08.09.2014 г.