Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-1243 г. Архангельск
03 сентября 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г.Архангельска
в составе председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,
при секретаре Рысине Я.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 сентября 2014 года в г.Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Лазбень ФИО1 к Сергеевой ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Лазбень И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сергеевой Л.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от *** является собственником квартиры № *** дома № *** по ул. *** в г.Архангельске. Квартира приобретена истцом по договору купли-продажи у ответчика. Согласно п.2 договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 10 августа 2012 года, однако до сих пор этого не сделала. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец не явилась, ранее в судебном заседании 20 августа 2014 года представитель истца Лазбень М.А. требования поддержала.
Ответчик Сергеева Л.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате, месте и времени проведения судебного заседания по всем известным адресам.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец с 02.08.2012 является собственником квартиры № *** дома № *** по ул. *** в г.Архангельске.
Квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между Лазбень И.В. (покупатель) и Сергеевой Л.В. (продавец), действующей за себя и как законный представитель Сергеева Д.И. Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрирован ответчик Сергеева Л.В.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку право собственности Сергеевой Л.В. на квартиру № *** дома № *** по ул. *** в г.Архангельске прекратилось, следовательно прекратилось и право пользования ей.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По иным основаниям права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрела, наличие регистрации ответчика в жилом помещении, квартире № *** дома № *** по ул. *** в г.Архангельске ограничивает права собственника спорного жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, Сергеева Л.В подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением.
Государственная пошлина в размере 200 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Сергееву ФИО3, *** года рождения, уроженку г***, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ул.***, д.№*** кв. №***.
Данное решение является основанием для снятия Сергеевой ФИО4 с регистрационного учета в квартире № *** дома № *** по ул. *** в г.Архангельске.
Взыскать с Сергеевой ФИО5 в пользу Лазбень ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца.
Судья Т.С. Долгирева
