Решение от 03 сентября 2014 года

Дело № 2-4099/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Красноярск 03 сентября 2014 года
 
    Кировский районный суд города Красноярска в составе:
 
    председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,
 
    с участием представителя истцов - Зенгер Н.Г., действующей по доверенности,
 
    представителя ответчика - Ноздриной Н.А., действующей по доверенности,
 
    при секретаре - Пиксайкиной М.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухтова Н.В., Сидорчук Н.Е. к ЮЛ», Юл2 о признании право пользования жилым помещением на условия договора социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Тухтова Н.В., Сидорчук Н.Е. обратились с иском ЮЛ», Юл2 о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, установлении порядка пользования квартирой, мотивируя свои требования тем, что Сидорчук Д.П., супругу Сидорчук Н.Е., по месту работы в Красноярском отделении перевозки почты ДД.ММ.ГГГГ решением Профсоюзного комитета Красноярского авиационного отдела перевозки почты передана для проживания служебная квартира по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было закреплено в качестве служебной за Красноярским почтамтом решением исполкома <адрес> совета трудящихся в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован Сидорчук Д.П., где проживал до своей смерти, последовавший ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована Сидорчук Н.Е., которая проживает в нём до настоящего времени. С ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера для свободного заселения молодых специалистов в указанной квартире проживает Тухтова Н.В. которая с ДД.ММ.ГГГГ постановлена в ней на регистрационный учет. С ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и решением Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира по <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирована, что следует из сведений <данные изъяты>, спорным жилым помещением пользуются истцы, несут бремя его содержания, осуществляют текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи, постоянно с момент вселения и регистрации пользуются жилым помещением для проживания, в связи с чем, полагают, что с ними подлежит заключению договор социального найма. Кроме того, истцами предъявлены исковые требования об установлении порядка пользования квартирой, истцы просят изолированные жилые комнаты площадью 8,7 кв.м. и 17,2 кв.м. закрепить в пользовании Тухтова Н.В., изолированную комнату площадью 13,7 кв.м. передать в пользование Сидорчук Н.Е., места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату, туалет и шкафы оставить в общем пользовании истцов.
 
    В судебное заседание истцы Тухтова Н.В., Сидорчук Н.Е. не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили участие в деле своего представителя Зенгер Н.Г., действующей по доверенности, которая иск поддержала в полном объёме по изложенным в нём основаниям.
 
    Представитель ответчика – Юл2 Ноздрина Н.А., действующая по доверенности, в судебном заседании против исковых требований не возражала, дополнительно пояснив, что истицы действительно длительное время и на законные основаниях проживают в спорной квартире, оснований для их выселения не имеется.
 
    Представитель ответчика ЮЛ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, не просил об отложении слушания дела.
 
    Суд, с учетом мнения представителей истцов, ответчика считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика ЮЛ», надлежащим образом извещенного о времени и месту судебного заседания.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме - по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 N 159-ФЗ).
 
    При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
 
    По ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
 
    В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (в ред. Федерального закона от 23 июля 2008 года N 160-ФЗ).
 
    Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
 
    Как установлено в судебном заседании, Решением Исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена служебной Красноярского почтамта для заселения молодых специалистов трёхкомнатная <адрес>, площадью 39,0 кв.м. в <адрес> (л.д. 17).
 
    На основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ все операции, связанные с пропиской работников и использованием жилой площади по <адрес> как общежитие для своих работников, закрепленной за Красноярским почтамтом доверены руководству отделения перевозки почты по воздушным путям (л.д. 18).
 
    На указанную квартиру выдан служебный ордер № с указанием основания вселения «свободное заселение» (л.д. 19).
 
    Согласно выписке из протокола № расширенного заседания профсоюзного комитета Красноярского АОПП от ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру вселен работник страхового участка, оператор по сопровождению почты на самолетах Сидорчук Д.П. (л.д. 9).
 
    Согласно архивной справке Сидорчук Д.П. с ДД.ММ.ГГГГ работал почтальоном по сопровождению почты на самолетах на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31). Брак между Сидорчук Д.П. и Савченко Н.Е. заключён ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Сидорчук Н.Е.» (л.д. 15). Согласно свидетельству о смерти Сидорчук Д.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
 
    В качестве подтверждения оснований для заселения Тухтова Н.В. суду предоставлена копия трудовой книжки, согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ она принята на должность сортировщиком страховой почты 3 класса в Красноярское АОПП, где проработала длительное время (л.д. 25 - 30).
 
    Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по <адрес> зарегистрированы: Сидорчук Д.П. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с учета в связи со смертью), Сидорчук Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Тухтова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Тухтов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят по решению суда) (л.д. 32).
 
    Спорная квартира исключена из числа служебных в связи с передачей жилого дома в муниципальную собственность и согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> края не числится (л.д. 20, 21).
 
    Согласно выписке из <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
 
    Из представленного технического паспорта жилого помещения следует, что квартира по <адрес> имеет общую площадь 59,4 кв.м., в том числе, жилую 39,0 кв.м., имеется жилая комната площадью 13,1 кв.м., комната площадью 8,7 кв.м., комната 17,2 кв.м., а также коридор, два шкафа, туалет, ванная, кухня, лоджия (л.д. 10 - 14).
 
    Из материалов дела следует, что с момента заселения жилое помещение используется истцами для постоянного проживания, данное помещение является изолированным жилым помещением, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность.
 
    Учитывая, что в силу прямого указания ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, и лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ввиду того, что между сторонами достигнута договоренность о порядке пользования спорной квартирой, ответчик не возражает против заявленных исковых требований, подлежат удовлетворению и требования истца об установлении порядка пользования жилым помещением, подлежит установлению порядок пользования, предложенный истцами.
 
    Таким образом, поскольку истцы вселились и проживают на жилой площади всей спорной комнаты на законном основании, своевременно производят оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру, обеспечивают сохранность жилого помещения, его надлежащее состояние, в полной мере пользуясь правами и исполняя надлежащим образом обязанности нанимателей по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, с момента вселения, суд считает возможным признать за истцами Тухтова Н.В., Сидорчук Н.Е. право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес> на условиях договора социального найма и установить порядок пользования квартирой, предложенный истцами, однако поскольку имеется три комнаты площадью 13,1; 17,2; 8,7 кв.м., которые предложено определить в пользование истцами, однако согласно исковым требованиям истцы просят определить порядок пользования комнатой площадью 13,7 кв.м. суд полагает, что именно комнату площадью 13,1 кв.м. истцы просят передать в пользование Сидорчук Н.Е., ввиду чего она подлежит передаче в пользование Сидорчук Н.Е.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Тухтова Н.В., Сидорчук Н.Е. к ЮЛ Юл2 о признании право пользования жилым помещением на условия договора социального найма – удовлетворить в полном объёме.
 
    Признать за Тухтова Н.В., Сидорчук Н.Е. право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.
 
    Установить следующий порядок пользования квартирой <адрес>: изолированные жилые комнаты площадью 8,7 кв.м. и 17,2 кв.м. закрепить в пользовании Тухтова Н.В., изолированную комнату площадью 13,1 кв.м. передать в пользование Сидорчук Н.Е., места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату, туалет и шкафы оставить в общем пользовании Тухтова Н.В. и Сидорчук Н.Е..
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в апелляционном порядке через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты принятия его в окончательном мотивированном виде.
 
    Председательствующий -                 Е.А. Семенихин