Дата принятия: 03 сентября 2014г.
К делу №2-916/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:
судьи Караминдова Д.П.,
при секретаре судебного заседания Алиевой Е.А.,
с участием истцов Ивченко Н.А., ФИО3,
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титаренко Е.А., действующей на основании доверенности №77 от 18.04.2014,
третьих лиц Бородавка В.В., Суркова В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивченко Натальи Александровны, ФИО3 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на его долю в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Ивченко Н.А., ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на его долю в порядке наследования.
Иск мотивирован тем, что истцы являются наследниками имущества по 1/4 доли имущества, оставшегося после смерти ФИО10, умершего 05.06.2011. После смерти открылось наследство в виде квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, квартира №.
Просят сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке Тихорецкого района Краснодарского края, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой площадью 12,8 кв.м., в соответствии с техническим заключением в перепланированном, переустроенном состоянии. Признать за Ивченко Натальей Александровной, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № выдано 06 ноября 2008 года Отделом ЗАГС Тихорецкого управления ЗАГС Краснодарского края Российская Федерация право собственности по 1/4 доли и право на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке Тихорецкого района Краснодарского края в перепланированном, переустроенном состоянии, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой площадью 12,8 кв.м., в порядке наследства после смерти ФИО10, умершего 05 июня 2011 года.
В досудебном порядке разрешить настоящий спор не представляется возможным.
В судебном заседании истцы доводы иска по вышеизложенным основаниям поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объёме.
Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титаренко Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Третьи лица в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
На основании пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В ходе судебного разбирательства установлено, никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, что 05.06.2011 умер ФИО12, что подтверждается свидетельством о смерти № от 07.06.2011.
После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, квартира №.
Суркову Е.М. на основании дарения от 05.06.2000 года, зарегистрированного Филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Тихорецку на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 июня 2000 года №.
Согласно справки нотариуса Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО7 № от 20 февраля 2014 года выдать наследнику свидетельство о праве на наследство на квартиру № по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, после смерти ФИО13., умершего 05 июня 2011 года не представляется возможным, так как согласно справке ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району от 19 января 2012 года за №105 перепланировка вышеуказанной квартиры произведена без разрешения.
В судебном заседании установлено, что в квартире № по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, без соответствующего разрешения были произведены перепланировка и переустройство, изменена площадь. Произведен демонтаж кирпичной перегородки между жилой комнатой №1 и коридором №6, в результате чего площадь помещения №1 увеличилась; демонтаж дверного и оконного блоков в стене лоджией №8 и кухней №5; изменение системы газоснабжения - вынос газовой плиты на лоджию №8. Общая площадь квартиры после проведенной перепланировки и переустройства составляет 47,7 кв.м.
Согласно заключению ООО «Гипрониигаз» №428 от 17.10.2013 комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию квартиры в жилом доме по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, после проведенных работ по перепланировке. Выполненные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно - технических, противопожарным нормам, не затрагивает интересы третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
Согласно заключению ООО «Тихорецкагропромпроект» №17-14-АС Жилой дом, в котором располагается обследуемая квартира №, относится к II группе капитальности в зависимости от материалов конструкций, нормативный срок «службы таких зданий установлен в 120 лет, фактический срок службы обследуемого строения не превышает нормативный и составляет 26 лет.
На основании выполненного обследования комиссия пришла к выводу, что состояние основных несущих конструкций жилого дома в пределах обследуемой квартиры удовлетворительное, их дальнейшая эксплуатация является безопасной. Перепланировка и переустройство помещений квартиры № не превысили предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. На данный период работы по перепланировке, переустройству и отделочные работы завершены. Трещин и дефектов не обнаружено. Состояние выполненных конструкций удовлетворительное.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, гдеосуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц, и не создаёт угрозу жизни издоровью граждан.
С учётом изложенного, принимая во внимание, что сохранение жилого помещения в существующем реконструированном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома с пристройками технически возможны, надлежит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за истцами за каждым право общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию на 1/4 доли.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивченко Натальи Александровны, ФИО3 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на его долю в порядке наследования удовлетворить.
Сохранить в существующем виде после произведённой реконструкции и перепланировки жилое помещение - квартиру № в доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке Тихорецкого района Краснодарского края, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой площадью 12,8 кв.м.
Признать за Ивченко Натальей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО14, умершего 05.06.2011, на 1/4 долю квартиры, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой площадью 12,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, квартира №.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО15, умершего 05.06.2011, на 1/4 долю квартиры, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой площадью 12,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица ДД.ММ.ГГГГ, №, квартира №.
Прекратить право собственности ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 05.06.2011, на квартиру, состоящую из двух комнат полезной площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №, квартира №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
