Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Заводский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего Матвеевой Л.Н.
с участием адвоката ФИО7
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 А.А., С.А. и просит признать ответчиков ФИО4 А.А., С.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> что подтверждается свидетельством о государтсвенной регистрации права <адрес>. В указанной квартире истцом были зарегистрированы ответчики ФИО4 А.А., С.А., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ Родственниками, членами или бывшими членами семьи истца ответчики не являлись и не являются. В спорной квартире ответчики не проживают, место жительство последних истцу не известно. На требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики отвечают отказом, ссылаясь на нежелание посещать какие-либо организации.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, уточнили исковые требования, истец просит признать ответчиков ФИО4 А.А., С.А. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>-108, снять последних с регистрационного учета по указанному адресу, на уточненном иске настаивали, просили уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО4 А.А., С.А. в судебное заседание не явились, место жительства последних не известно.
Представитель ответчиков ФИО4 А.А., С.А. - адвокат ФИО7, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставила.
Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской (л.д. 22), в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Выслушав сторону истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Как следует из пояснений стороны истца в судебном заседании, а также письменных материалов дела, в спорной квартире истцом были зарегистрированы ответчики ФИО4 А.А. (бывший сожитель) и ФИО4 С.А. (брат сожителя), что подтверждается справкой ООО «Гарант+» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Родственниками, членами или бывшими членами семьи истца ответчики не являлись и не являются. В спорной квартире ответчики не проживают, место жительство последних истцу не известно. На требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики отвечают отказом, ссылаясь на нежелание посещать какие-либо организации.
Вместе с тем, из справки о/п «Заводский» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>108, проживает без регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 С.А. и ФИО4 А.А. по указанному адресу не проживают (л.д. 21).
Из показаний свидетеля ФИО8, допрошенной в судебном заседании следует, что последняя знакома с истцом с 2010 года, является подругой ФИО1 Ответчик ФИО4 А.А. – бывший парень истца, ответчик ФИО4 С.А. – родной брат ответчика ФИО4 А.А. Последние в спорном жилом помещении никогда не проживали. С 2012 года ответчики в спорном жилом помещении вообще не появляются.
Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, сохраняют только регистрацию. Каких-либо вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, членами семьи истца ответчики не являются. При указанных обстоятельствах доводы стороны истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, показаниями свидетеля ФИО8, в связи с чем суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 А.А., С.А. прекратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая указанные обстоятельства, также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> – <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> – <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н. Матвеева
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
