Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело 2-3791/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л. (единолично), при секретаре Микалюк В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлебодаровой Н.М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании факта использования земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Хлебодарова Н.М., обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, просила признать факт использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером ..., мотивировав свои требования тем, что жилой дом по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности. Договором дарения от 15.10.2002 бабушка истца <данные изъяты> подарила вышеуказанную квартиру внучке Хлебодаровой Н.М. В квартире она проживает с рождения, постоянно, пользуется земельным участком, который принадлежит муниципальному образованию. Для оформления права собственности на земельный участок она обратилась к ответчику, которым предложено выкупить спорное недвижимое имущество. С предложением КУИиЗ г. Улан-Удэ она не согласна, так как считает, что имеет право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.
В судебном заседании истец Хлебодарова Н.М. требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что в результате проведенной инвентаризации земель в г. Улан-Удэ, установлен факт пользования спорным земельным участком под размещенным на нем индивидуальным жилым дом, однако в декларации указано иное лицо – бабушка <данные изъяты> В настоящее время при обращении в КУИиЗ г. Улан-Удэ с заявлением о передаче ей земельного участка под указанным жилым домом в собственность, ей было предложено выкупить земельный участок, с чем истец не согласна, так как фактически владела и пользовалась спорным недвижимым имуществом до введения в действие Земельного кодекса РФ и имеет право на бесплатную передачу ей в собственность земельного участка.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна. С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетелей <данные изъяты> исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
По материалам инвентаризации земель, проведенной в квартале № ..., земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> используется физическим лицом <данные изъяты> на данном участке установлен жилой дом. Спорный земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет .... Вид разрешенного использования для жилищно-хозяйственных нужд.
Из материалов дела видно, что часть жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежит Хлебодаровой Н.М. на праве собственности, зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.11.2002 г., что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра от 07.04.2011.
Указанный жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке площадью <данные изъяты> га приобретен истцом по договору дарения от 15.10.2002.
Доводы истца об использовании Хлебодаровой Н.М. спорного земельного участка с 1978 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, принятого и вступившего в силу в 2001 г. подтверждены материалами дела, показаниями свидетелей. Так, истец проживает по спорному адресу с момента рождения, наблюдалась у педиатра по месту жительства по адресу: <адрес> с 26.10.1978 по 12.10.1993, в дальнейшем передана в подростковый кабинет, обучалась в МОУ СОШ № 48 по месту жительства регистрации, зарегистрирована по спорному адресу с 23.06.1994.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд находит установленным факт использования истцом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> до введения в действие Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Таким образом, спорный земельный участок фактически был отведен под строительство жилого дома, находящегося в собственности истца, то есть, предоставлен ее правопредшественникам для индивидуального жилищного строительства, а кроме того, спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца с расположенным на нем жилым домом, приобретенным в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР".
Согласно п. «г» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 09 октября 2002 г. «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (в ред. от 09 июля 2012 г.) земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности бесплатно предоставляются гражданам, имеющим в фактическом пользовании, но не зарегистрировавшим в установленном порядке свои права на земельные участки, предоставленные (предназначенные) для индивидуального жилищного строительства и (или) размещения жилого дома, в случае если сведения о таких земельных участках имеются в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и факты использования этих земельных участков возникли до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит факт использования Хлебодаровой Н.М. земельным участком, на котором расположен жилой дом до введения Земельного кодекса РФ, установленным в судебном заседании.
В связи с изложенным суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хлебодаровой Н.М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании факта использования земельного участка удовлетворить.
Признать факт использования Хлебодаровой Н.М. до введения в действие Земельного кодекса РФ земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 0,0540 га, кадастровый номер ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2014
Судья: С.Л. Доржиева
