Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-923/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Новая Усмань 03 сентября 2014 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Сорокина Д.А.
при секретаре Власовой С.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску Черновой Ларисы Дмитриевны к администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области обязать заключить договор о передаче участка в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Чернова Лариса Дмитриевна обратилась в суд с иском с требованиями обязать Администрацию Новоусманского муниципального района Воронежской области заключить с Черновой Ларисой Дмитриевной договор о передаче ей в собственность земельного участка кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м., имеющий адрес: <адрес>, уч. №, за плату (в размере семикратной ставки земельного налога).
В их обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Отрадненского сельсовета <адрес>, приняла постановление № «О предоставлении земельного участка в собственность и разрешении строительства жилого дома в <адрес>, Черновой Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ, на основании указанного выше постановления, земельный участок был выделен истцу Черновой Ларисе Дмитриевне в натуре. В тот же день (ДД.ММ.ГГГГ) администрацией <адрес>, Черновой Ларисе Дмитриевне было выдано разрешение на строительство жилого дома, а также соответствующая проектная документация. После получения разрешения на строительство Чернова Лариса Дмитриевна, на собственные денежные средства уже к началу ДД.ММ.ГГГГ года возвела на выделенном ей земельном участке незавершенный строительством жилой дом. Однако, ДД.ММ.ГГГГ администрация Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес>, по протесту прокурора <адрес>, вне какой-либо логики, постановлением № №, отменила свое собственное постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, о выделении Черновой Л.Д. в собственность земельного участка и разрешении строительства жилого дома. При этом, сама Чернова Л.Д. о вынесении указанного постановления, своевременно уведомлена не была. Аналогичным образом, были отменены постановления о выделении земельных участков на <адрес>, Ростовской и Воронежской <адрес>. Фактически было принято решение об изъятии ранее переданных в собственность граждан земель общей площадью <данные изъяты> га. В связи с этим возник спор, по поводу которого Чернова Л.Д. в ДД.ММ.ГГГГ году обратилась с в Новоусманский районный суд с иском к Администрации Новоусманского муниципального района <адрес> и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ, Новоусманский районный суд <адрес> вынес решение по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации Новоусманского муниципального района <адрес> и ФИО2. Данным решением Новоусманского районного суда <адрес> ее исковые требования были частично удовлетворены. При этом, суд, в том числе постановил, следующее: договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, в границах плана землепользования ФИО6», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новоусманского муниципального района <адрес> и КФХ ФИО3, в части купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, юго-восточная часть кадастрового квартала №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между КФХ ФИО3 и ФИО2, в части купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признаны недействительными по мотиву их ничтожности; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, передан в ведение администрации Новоусманского муниципального района <адрес>, а с администрации Новоусманского муниципального района <адрес> в пользу ФИО2 взыскано <данные изъяты> рублей. Решение Новоусманского районного суда в этой части кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено не было. Таким образом, в этой части решение вступило в законную силу. Кроме того, районный суд в описательно-мотивировочной части решения от ДД.ММ.ГГГГ указал, что поскольку Чернова Л.Д. строительство жилого дома осуществляла при наличии постановления о выделении земельного участка, разрешения на строительство, то отсутствие регистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, не может лишать истицу права на предоставление ей в собственность земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости в соответствии с. ч.1 ст. 36 ЗК РФ. В этой части решение кассационным определением также не отменялось. Соответственно данное обстоятельство установлено судебным решением, вступившим в законную силу. Учитывая изложенные выше обстоятельства, Новоусманский районный суд <адрес> своим решением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признал Черновой Ларисой Дмитриевной право собственности на неоконченный строительством жилой дом литер А,А1,а, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного решения Чернова Л.Д., зарегистрировала право собственности на неоконченный строительством жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.. Когда в ДД.ММ.ГГГГ году Чернова Л.Д. обратилась с заявлением в администрацию Новоусманского муниципального района о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, в собственность за плату, ей ДД.ММ.ГГГГ, было направлено письмо № №, содержавшее ответ следующего содержания:
« На Ваше обращение с просьбой предоставить земельный участок в собственность за плату согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, под объектом незавершенного строительства, принадлежащим Вам на праве собственности администрация Новоусманского муниципального района сообщает следующее. Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на выкуп таких земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено граждан и юридическим лицам, имеющим в собственности на этих участках здания, строения, сооружения. При предоставлении земельного участка применение положений статьи 36 Земельного кодекса РФ к объектам незавершенного строительства исключается в связи с тем, что в отличие от зданий, строений или сооружений они не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода их в эксплуатацию. Учитывая вышеизложенное, администрация Новоусманского муниципального района Воронежской области отказывает в предоставлении земельного участка в собственность под объектом незавершенного строительства». Таким образом, между Черновой Л.Д. с одной стороны и Администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области с другой стороны возник земельный спор относительно прав на земельный участок, занятый строением, принадлежащим Черновой Л.Д. на праве собственности и необходимым для его использования. Данный «спорный» земельный участок в настоящий момент площадью <данные изъяты> кв.м., имеет адрес: <адрес>, уч. №. Ему присвоен кадастровый номер №
В судебном заседании истец заявленные требования подержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление с признанием иска.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд посчитал возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку суд принял признание иска ответчиком, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать Администрацию Новоусманского муниципального района Воронежской области заключить с ФИО1 договор о передаче ей в собственность земельного участка кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м., имеющий адрес: <адрес>, уч. №, за плату (в размере семикратной ставки земельного налога).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.А. Сорокин
