Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-2190/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014 года г. Волгоград
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Ситникова В.С.
при секретаре Кузнецовой М.В.
с участием истца Корчагиной Т.П.
ответчика Суворова А.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагиной фио6 к ООО «Расчетный информационный центр плюс», Суворову фио7 о понуждении к заключению договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
Корчагина Т.П. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам ООО «Расчетный информационный центр плюс», Суворову фио8.
В обоснование своих исковых требований истец Корчагина Т.П. указала, что она и Суворов А.Л. являются собственниками по 1/2 доли каждый <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 50,2 кв.м, из которых жилая площадь - 28, 4 кв.м. В настоящее время она и ответчик проживают обособленно друг от друга, ведут отдельный бюджет. Пользование комнатами между ними определено, однако квитанции на оплату коммунальных платежей приходят исключительно на ее имя, в связи, с чем она не имеет реальной возможности оплачивать самостоятельно свою часть коммунальных платежей.
ДД.ММ.ГГГГ г., соблюдая досудебный порядок разрешения спора, она обратилась в ООО «РИЦ» с соответствующим заявлением о «разделе» лицевых счетов по оплате. Однако данное обращение было подписано только ею, подписи фио3 в заявлении не было.
15.07.2014г. ООО «РИЦ» ей был дан ответ, согласно которому, для разделения лицевого счета по адресу <адрес>„ <адрес>, необходимо предоставить на расчетный участок согласие на разделение лицевого счета от каждого из сособственников.
Просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> из расчета 1/2 доли платежей на фио2, что составляет 25,1 кв.м. общей и 14,2 кв.м. жилой площади; 1/2 доли платежей на фио3, что составляет 25.1 кв.м. общей и 14,2 кв.м. жилой площади;
Обязать ООО «Расчетный информационный центр плюс» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, из расчета 1/2 доли платежей на Корчагину фио9, что составляет 25,1 кв.м. общей и 14,2 кв.м. жилой площади; 1/2 доли платежей на Суворова фио10, что составляет 25,1 кв.м общей
14.2 кв.м жилой площади;
Истец Корчагина Т.П. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Суворов А.Л. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Корчагиной Т.П.
Ответчик ООО «Расчетный информационный центр плюс», извещенный надлежащим образом судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии с частями 1 и 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дела в его отсутствие.
Ответчик ООО «Расчетный информационный центр плюс» о времени слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно, что подтверждается уведомлением о вручении повестки 27.08.2014 года. Ответчику было предоставлено достаточное время для подготовки отзыва на исковое заявление и обеспечения своевременной явки в суд своего представителя. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Часть 1 статьи 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Те же положения содержит и часть 1 ст. 288 ГК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Корчагина Т.П., а также Суворов А.Л. являются собственниками по 1/2 доли каждый, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом с отметкой о правообладателе фио3, свидетельством о государственной регистрации права, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., а также договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации права 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-12).
Согласно копии технического паспорта жилого помещения, <адрес> состоит из двух жилых комнат – 12,4 кв.м, 16,0 кв.м, кухни площадью 7,6 кв.м, санузла – 4,5 кв.м, коридоров – 5,1 и 4,6 кв.м, балкона – 1,1 кв.м. Общая площадь составляет 50,2 кв.м, жилая – 28,4 кв.м.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно копиям представленных истцом Корчагиной Т.П. квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что получателем данных платежей является ООО «Информационный расчетный центр» (л.д. 16-17).
01.07.2014 г. Корчагина Т.П. обратилась в ООО «Расчетный информационный центр плюс» с заявлением о разделе лицевых счетов по оплате (л.д. 14).
Однако поскольку данное заявление было подписано только Корчагиной Т.П., 15.07.2014г. ООО «РИЦ» истцу был дан ответ, согласно которому, для разделения лицевого счета по адресу <адрес>„ <адрес>, необходимо предоставить на расчетный участок согласие на разделение лицевого счета от каждого из сособственников.
Из смысла ст. 247 ГК РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Добровольного согласия по вопросу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между собственниками квартиры не достигнуто.
В связи с этим в порядке урегулирования вопроса об оплате услуг за жилое помещение надлежит возложить на ООО «Расчетный информационный центр плюс» обязанность по начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально долям сторон в праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Корчагиной фио11 к ООО «Расчетный информационный центр плюс», Суворову фио12 о понуждении к заключению договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> из расчета 1/2 доли платежей на Корчагину фио13, что составляет 25,1 кв.м. общей и 14,2 кв.м. жилой площади; 1/2 доли платежей на Суворова фио14, что составляет 25.1 кв.м. общей и 14,2 кв.м. жилой площади;
Обязать ООО «Расчетный информационный центр плюс» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, из расчета 1/2 доли платежей на Корчагину фио15, что составляет 25,1 кв.м. общей и 14,2 кв.м. жилой площади; 1/2 доли платежей на Суворова фио16, что составляет 25,1 кв.м общей и 14.2 кв.м жилой площади.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья: В.С. Ситников
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2014 года.
Судья: В.С. Ситников
