Дата принятия: 03 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Меньщиковой Е.М.,
при секретаре Ярошенко Л.А.,
с участием представителя истца Администрации города Дудинки по доверенности Шульга Я.И.,
представителя ответчика адвоката Чернышук Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058 по иску Администрации города Дудинки к Крестьянову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Дудинки обратилась в Дудинский районный суд с исковым заявлением к Крестьянову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что жилое помещение – комната № по <адрес>Б в <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ответчику в ДД.ММ.ГГГГ года на основании ходатайства Сельхозуправления от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор найма не заключался. Крестьянов В.В. занимает койко-место в изолированном жилом помещении в общежитии. В нарушение правил пользования жилым помещением, ответчик обязанностей, указанных в ч.3 ст. 67 ЖК РФ не исполняет. Согласно ведомости расчета квартплаты по задолженности, по состоянию на январь 2014 года, долг ответчика за жилищно-коммунальные услуги составил <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Крестьянову В.В. было направлено предупреждением об устранении задолженности по ЖКУ. Предупреждение направлялось заказным письмом с уведомлением, которое вернулось по истечение срока хранения. ДД.ММ.ГГГГ комиссия произвела обследование спорного жилого помещения. Причиной обследования послужило длительное отсутствие нанимателя и не исполнение ответчиком обязанностей по договору найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно акту в комнате отсутствуют предметы мебели, бытовой техники, личные вещи Крестьянова В.В. со слов Султанова И.И., также занимающего койко-место в ком. № на основании договора социального найма, Крестьянов В.В. не проживает в данной комнате с 2011 года. Администрация города полагает, что отсутствие Крестьянова В.В. не носит временного характера, так как он длительное время в ней не проживает, обязанностей в отношении данного жилья не несет. Регистрация по месту жительства носит формальный характер. В связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Дудинки Шульга Я.И. поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик Крестьянов В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом (направлялись судебные повестки, заказное письмо вернулось по истечении срока хранения). В связи с тем, что местожительство ответчиков неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Чернышук Л.П., которая в судебном заседании высказала возражения против признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Согласно представленным документам, общежитие № по <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>.
Крестьянов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ занимал койко-место в изолированном жилом помещении в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>Статья 67 Жилищного кодекса РФ, устанавливает права нанимателя жилого помещения, который имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену жилого помещения.
При этом, в соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Факт не проживания ответчика в спорной жилой квартире в течение длительного времени подтверждается актом обследования квартиры, согласно которому в комнате отсутствуют предметы мебели, бытовой техники, личные вещи Крестьянова В.В. со слов Султанова И.И., также занимающего койко-место в ком. № на основании договора социального найма, Крестьянов В.В. не проживает в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ведомости расчета квартплаты, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на январь 2014 года составила <данные изъяты>
Выезд Крестьянова В.В. из спорной квартиры нельзя признать временным, поскольку он выехал в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не пытался вселиться в квартиру. Документов, подтверждающих, что его отсутствие в спорной квартире является временным, не представил.
Кроме того, ответчиком не представлены документы, подтверждающие его участие в содержании спорного жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, ответчик Крестьянов В.В. длительное время не проживает по месту регистрации, не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного суд, считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. «е» ч.31 гл. 5 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Дудинки о признании Крестьянова ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Крестьянова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <адрес>.
Решение является основанием для снятия Крестьянова ФИО11 с регистрационного учета в квартире по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.
Судья Е.М. Меньщикова
