Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-4225/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 сентября 2014 года город Нижнекамск
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре И.В. Зеленюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В. Астафьевой к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу жилого дома,
установил:
Л.В. Астафьева обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по РТ о включении в наследственную массу жилого дома, находящегося по адресу: ..., после умершей ... года Н.И. Лобовой.
Истица в обоснование заявленных требований указала, что она является единственным наследником после смерти Н.И. Лобовой, умершей .... После смерти Н.И. Лобовой открылось наследственное имущество в виде вышеуказанного объекта недвижимости. Указанный жилой дом был построен её матерью с её помощью рядом со старым домом, который был впоследствии снесен. После строительства нового дома её мать не успела оформить никакие документы на новый дом и не успела зарегистрировать право собственности.
Определением Нижнекамского городского суда РТ от 18 августа 2014 года к участию в деле привлечены в качестве соответчика исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ, в качестве третьего лица исполнительный комитет Афанасовского сельского поселения.
Истица Л.В. Астафьева в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ, по доверенности ФИО13ФИО13 в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда, пояснив, что они по данному делу являются ненадлежащими ответчиками, так как не имеют имущественного интереса в исходе дела.
Представитель ИК Нижнекамского муниципального района РТ, по доверенности ФИО15, в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда, пояснив, что спорный жилой дом не оформлен в установленном законодательством порядке и возможно является самовольной постройкой.
Представитель третьего лица ИК Афанасовского сельского поселения НМР РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об уважительности причины не явки не уведомил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.
Третье лицо нотариус Нижнекамского нотариального округа Р.И. Гарипов в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что после смерти Н.И. Лобовой заведено наследственное дело, наследницей по закону является дочь: Л.В. Астафьева.
Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу положений статьи 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Из материалов дела следует, что Н.И. Лобова умерла ... (л.д.9). Истица Л.В. Астафьева является дочерью умершей Н.И. Лобовой (л.д.7-8).
Н.И. Лобовой на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 2714 кв.м. по адресу: ... (л.д. 25-30).
Согласно выписке из похозяйственной книги Н.И. Лобовой в ...., кадастровый номер ... (л.д.31).
Из технического паспорта следует, что жилой дом с надворными постройками по адресу: РТ, Нижнекамский район, Афанасовское сельское поселение, село ..., кадастровый номер земельного участка ... были построены в 2004 году.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В связи с данным положением лишь совокупность документов, подтверждающих участие лица в создании объекта для себя и соблюдение при этом закона и иных правовых актов, может выступать в качестве основания для возникновения права собственности на этот объект.
Основанием для возникновения права в этом случае является не конкретная сделка (как при отчуждении объекта, уже имеющего собственника, - п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), а сама деятельность по созданию объекта. Именно в этой деятельности, осуществленной в законном порядке, и лежат фактические основания, позволяющие зарегистрировать право на новый объект за конкретным лицом. С учетом того обстоятельства, что ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации связывает возникновение права собственности на вновь созданный объект недвижимости с регистрацией, целесообразно такое право предоставить непосредственно регистрирующему органу. Таким образом, Н.И.Лобова построила жилой дом на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, но зарегистрировать право собственности согласно объяснениям истицы при жизни не успела.
При таких обстоятельствах, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, оно переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам, в данном случае к Л.В. Астафьевой.
С учетом указанных выше исследованных судом доказательств, норм материального права суд приходит к выводу, что исковые требования Л.В. Астафьевой о включении в наследственную массу оставшуюся после смерти Н.И. Лобовой жилого дома с надворными постройками, находящихся по адресу: ... подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Л.В. Лобовой, умершей ... года, жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья В.Х. Романова
