Дата принятия: 03 сентября 2014г.
№ 2-2644/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014 года г. Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,
при секретаре Гильмановой Г.И.,
с участием представителя истцов Мухамадеевой А.Т., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,
представителя ответчика Ахметзянова А.Р., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамадиева И. Н. и Мухамадиевой З. Р. к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Мухамадиев И.Н. и Мухамадиева З.Р. обратились в суд с вышеназванным иском к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ, просят сохранить квартиру № по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, подсобной площадью <данные изъяты> кв. м.
Истцы Мухамадиев И.Н. и Мухамадиева З.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, БТИ РБ, ООО «Управляющая компания ЖКХ», отдела архитектуры и градостроительства г. Туймазы и Туймазинского района РБ, Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов и представителей третьих лиц.
Представитель истцов Мухамадеева А.Т. в судебном заседании иск Мухамадиева И.Н. и Мухамадиевой З.Р. поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика Ахметзянов А.Р. суду пояснил, что Администрация муниципального района Туймазинский район РБ не возражает в удовлетворении иска Мухамадиевых.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 26 ЖК РФ.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, куда собственник или наниматель жилого помещения должен обратиться с заявлением и пакетом документов до перепланировки и переустройства квартиры.
Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, о чем указано в п. 4 ст. 29 ЖК РФ.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № следует, что жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности Мухамадиеву И.Н. и Мухамадиевой З.Р.
По сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., в жилом помещении по адресу: <адрес>, были осуществлены перепланировочные работы, разрешение на производство которых не предъявлено.
Комиссия по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район РБ отказала Мухамадиевым в выдаче разрешения на производство перепланировки квартиры, о чем указано в выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ При этом основания отказа в выдаче разрешения не указаны.
Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному заявителю Мухамадиеву И.Н., в квартире № по адресу: <адрес>, выполнены: демонтаж части перегородки и устройство арочного проема между кухней и коридором, демонтаж двери и оконного блока без изменения ширины проема выхода на балкон из кухни с устройством арочного проема. В результате самовольной перепланировки прочность и устойчивость несущих конструкций не нарушена. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно при получении положительного письменного заключения ООО «УК ЖКХ» и положительного отзыва в Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ.
В соответствии с Заключением технического совета ООО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ сохранение квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в перепланированном состоянии возможно.
Администрация сельского поселения Кандринский сельсовет письмом от ДД.ММ.ГГГГ № не возражала в сохранении квартиры №, принадлежащей истцам на праве собственности, в перепланированном состоянии.
Оценка представленных доказательств, анализ обстоятельств дела и норм права позволяет суду признать, что оснований, предусмотренных действующим законодательством, при которых перепланировка, произведенная в жилом помещении, не подлежала бы сохранению, не имеется. Перепланировка не ведёт к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушениям в работе инженерных систем и установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств. При этом не ухудшаются условия эксплуатации и проживания граждан дома или квартиры.
Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истцов правомерными, подтверждённым материалами дела и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Мухамадиева И.Н. и Мухамадиевой З.Р. к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.М.Рыбакова
