Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-591/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Бересневой О.Р.
при секретаре Заярной Т.О.
с участием третьего лица,
не заявляющего
самостоятельные требования Колесневой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Алехина <данные изъяты>, Алехиной <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности, признании права общей равнодолевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Алехин А.Н., Алехина В.Ф. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» о признании недействительным права собственности, признании права долевой собственности на квартиру. Свои требования мотивировали тем, что при оформлении договора дарения квартиры, расположенной в <адрес>, в пользу дочери Колесневой А.А., им стало известно о том, что данная квартира является собственностью администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район». В спорной квартире они проживают с 1977 года. В 1993 году данная квартира была ими приватизирована, что подтверждается договором приватизации № от 21.12.1993. Однако в регистрации права собственности на спорную квартиру им было отказано. Вместе с тем, указанной квартирой они фактически владеют и пользуются на законных основаниях в течение длительного времени. Просят суд признать недействительным право собственности администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>. Признать за ними право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>.
Определением суда от 12.08.2014 к производству были приняты уточненные исковые требования Алехина А.Н., Алехиной В.Ф. к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности, признании права общей равнодолевой собственности на квартиру.
Определением суда от 12 августа 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Колеснева А.А., Алехин С.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
Истцы Алехин А.Н., Алехина В.Ф. в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки, просили рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают в полном объеме, о чём имеется письменное заявление.
Представитель ответчика администрации МО «Смидовичский муниципальный район» ЕАО в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя, с исковыми требованиями согласны, о чем имеется письменное заявление.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Колеснева А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что спора по квартире, расположенной в <адрес>, между нею и родителями нет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Алехин С.А. в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, причины неявки суду неизвестны, с исковыми требованиями Алехиной В.Ф., Алехина А.Н. согласен в полном объеме, о чем имеется письменное заявление.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Еврейской автономной области о дне, времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом. Своего представителя в суд не направило. Причины неявки суду не известны.
Выслушав объяснения третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Колесневой А.А., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеется ордер от 26 августа 1997 года № 38, выданный Алехиной <данные изъяты>, на основании решения исполкома от 23.08.1977 № 52, на квартиру по адресу: <адрес>. В ордере указан состав семьи: Алехина В.Ф. (супруга), Алехин А.Н. (супруг), ФИО2 (дочь), Алехин С. (сын).
Из имеющегося в материалах дела заявления в ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» от совершеннолетних членов семьи Алехиной В.Ф., Алехина А.Н., ФИО2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ они обратились с просьбой разрешить приватизировать в общую совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>, и не включать в договор приватизации ФИО2 (дочь), Алехина С.А. (сын)
Из свидетельства о рождении <данные изъяты> следует, что родителями ФИО2 являются Алехин А.Н., Алехина В.Ф.
Из свидетельства о рождении <данные изъяты> следует, что родителями Алехина С.А. являются Алехин А.Н., Алехина В.Ф.
Согласно договору передачи квартиры № 4-1411 от 21.12.1993 Хабаровским заводом силикатного кирпича передана Алехиной Валентине Филипповне и Алехину Анатолию Николаевичу в собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 46, 8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Расчётная стоимость жилого дома установлена в сумме 30 684 рубля (в ценах 1993 года).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 ноября 2004 года муниципальному образованию «Смидовичский муниципальный район» принадлежит на праве муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: ЕАО, <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту помещения от 22 мая 2014 года № общая площадь помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, составляет 46, 8 кв.м.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.05.2014 № следует, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>, площадью 46, 8 кв.м., является администрация Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области.
По правилам ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Обязательность государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом предусмотрена и ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 № 122-ФЗ.
Суд с учетом обстоятельств дела, отсутствия возражений по исковым требованиям со стороны ответчика администрации МО «Смидовичский муниципальный район», являющимся правообладателем спорной квартиры согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 ноября 2004, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Алехина А.Н., Алехиной В.Ф. к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности администрации от 10.11.2004 №, признании права общей равнодолевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, по 1/2 доли за Алехиным А.Н. и Алехиной В.Ф.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алехина <данные изъяты>, Алехиной <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности, признании права общей равнодолевой собственности на квартиру удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 10 ноября 2004 года о регистрации за администрацией Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Признать право общей равнодолевой собственности Алехина <данные изъяты>, Алехиной <данные изъяты> по 1/2 доли у каждого на квартиру, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья О.Р. Береснева
