Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
3 сентября 2014 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Модакаловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Машаралиевой И.З. к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Машаралиева И.З. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по <адрес>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, и показала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м.,расположенный на земельном участке по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году для улучшения жилищных условий она произвели реконструкцию жилого дома, путем демонтажа ненесущих деревянных перегородок основного строения дома и выполнен пристрой к дому. В результате реконструкции изменилась общая и жилая площади дома: общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 60 кв. метров, жилая площадь - 38,2 кв. метров, что не соответствует правоустанавливающим документам на дом. Произведенная реконструкция не повлияла на изменение несущей способности конструкции дома и не создает опасности жизни и здоровью проживающих в нем членов семьи. При проведении реконструкции официального разрешения она не получала, и поэтому просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии для последующей регистрации принадлежащего ей имущества на праве собственности.
Представитель Администрации г.о. <адрес> Авясов М.А. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не направил в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Машаралиевой И.З. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 51.8 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 1396,8 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. После произведенной в ДД.ММ.ГГГГ году истицей реконструкции жилого дома, а именно - демонтажа внутренних ненесущих деревянных перегородок строения дома, литера А, и возведения пристроя, общая и жилая площади дома изменились.
В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 60 кв. метров, жилая - 38,2 кв. метров.
Согласно техническому заключению ООО «ПКМ-2» от ДД.ММ.ГГГГ общая устойчивость и безопасность конструкций жилого дома после выполнения пристройки и перепланировки при эксплуатации пристройки и жилого дома в целом после реконструкции обеспечена. Выполненная при реконструкции пристройка с размещением в пристройке помещения прихожей и помещения санузла, а также перепланировка помещений строения дома путем демонтажа внутренних ненесущих деревянных перегородок: не повлияли на изменение основных характеристик надежности и безопасности конструкций строений жилого дома в целом, при их совместной эксплуатации, не создали угрозу жизни и здоровью при проживании граждан в строениях реконструированного домовладения.
Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание мнение ответчика, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Машаралиевой И.З., - удовлетворить.
Признать за Машаралиева И.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии: общей площадью 60 кв. метров, жилой площадью 38,2 кв. метров, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =
