Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-922/14 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Н. Усмань 03 сентября 2014 г.
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Сорокина Д.А.,
при секретаре Власовой С.В.,
с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Лютиковой Анны Алексеевны,
старшего помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Голович Романа Владимировича,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Белицкой Елены Валерьевны к Русиной Анне Петровне, Самохину Александру Юрьевичу, Русиной Марии Олеговне, Русину Артемию Олеговичу, Самохиной Виктории Александровне, Самохину Николаю Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Белицкая Елена Валерьевна обратилась в суд с иском к Русиной Анне Петровне, Самохину Александру Юрьевичу, Русиной Марии Олеговне, Русину Артемию Олеговичу, Самохиной Виктории Александровне, Самохину Николаю Александровичу с требованием прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.
В их обоснование истец указал, что приобрела названную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире как члены семьи бывшего собственника зарегистрированы ответчики по делу. Соглашений с ними о проживании в квартире она не заключала, согласия на проживание не давала. Они не желают добровольно выезжать из квартиры, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Лютикова А.А. заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные указанным в иске.
Ответчики Русина А.П. Самохин А.Ю., Русина М.О., Русин А.О., Самохина В.А., Самохин Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Поскольку ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте разбирательства дела, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд определил в соответствии с п.4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Самохина А.Ю. по доверенности Русина А.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью ребенка. Поскольку Русина А.А. не является лицом, участвующим в деле, ответчик Самохин А.Ю. в судебное заседание не явился, согласно ч. 6 ст. 167 ГПК РФ не представил ходатайство об отложении судебного разбирательства, не представил доказательств уважительности причин неявки его представителя, учитывая, что сторона по делу не лишена возможности уполномочить на представление его интересов другого представителя, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие Русиной А.А.
Старший помощник прокурора Новоусманского района Воронежской области Голович Р.В. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно копии купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 продал, а Белицкая Е.В. купила квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 5-7).
Право собственности квартиру зарегистрировано за Белицкой Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), то есть ответчики вещных прав в отношении данной квартиры не имеют.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют лишь члены его семьи. К членам семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно копии домовой книги ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 10-20). Как следует из даты регистрации ответчиков в спорном помещении, они были вселены в жилое помещение прежним собственником.
Доказательств того обстоятельства, что ответчики являются членами семьи истца Белицкой Е.В., либо доказательств заключения соглашения между ответчиками и истцом о проживании в названной квартиры, суду не представлено.
В связи с этим истец, суд пришел к выводу, что истец, как новый собственник, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе требовать в судебном порядке защиты своего права собственности.
На основании изложенных выше обстоятельств суд полагает, что заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Русинову Анну Петровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Самохина Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Русину Марию Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Русина Артемия Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Самохину Викторию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Самохина Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия Русиновой Анны Петровны, Самохина Александра Юрьевича, Русиновой Марии Олеговны, Русина Артемия Олеговича, Самохиной Виктории Александровны, Самохина Николая Александровича с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчики вправе подать в Новоусманский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ответчиками) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.А. Сорокин
