Решение от 03 сентября 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 сентября 2014 года г. Нягань
 
    Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.
 
    при секретаре Царёвой Е.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ш. к обществу с ограниченной ответственностью «Р.» о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.
 
УСТАНОВИЛ
 
    истец обратился с заявлением в суд, которым просит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты>, а также стоимость оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Свои требования мотивировал тем, что являясь сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора от дата. передал в пользование указанное жилое помещение на возмездной основе ответчику, установив стоимость найма в в размере <данные изъяты> в месяц. Получив денежные средства при заключении договора в размере <данные изъяты>, до настоящего времени остальную часть оплаты не получил. В адрес ответчика направлял претензионные письма, но какого-либо ответа не последовало. Считая свои права нарушенными, просит суд взыскать с ответчика указанные денежные средства.
 
    В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 35, 36), доказательств уважительности причин неявки суду не представили, рассмотреть дело без их участия не просили.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
При таких обстоятельствах судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства (протокол судебного заседания).
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела Ш. является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было сдано истцом в наём ответчику на основании договора от дата. на 12 месяцев с оплатой в размере <данные изъяты> ежемесячно (пункты 4.1, 5.1, 5.2 договора). дата сторонами был подписан акт приема-передачи жилого помещения (л.д.10-11, 12).
 
    Согласно искового заявления, при подписании договора ответчиком была внесена предоплата в размере <данные изъяты>. В дальнейшем до настоящего времени какие-либо платежи по договору не осуществлялись, при этом квартира до апреля 2014г. находилась в пользовании ООО «Р.». На многочисленные обращения как письменно, так и по электронной почте представители ответчика обещали произвести оплату позже.
 
    В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом.
 
    Порядок, условия и сроки внесения платы оговорены договором найма жилого помещения, плата договором определена в твердой денежной сумме.
 
    Свои обязательства по договору найма истец выполнил в полном объеме, предоставив ответчику жилое помещение, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи. Однако ответчик, в нарушение условий договора свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, допуская неоплату по договору.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование своих требований или возражений.
 
    Ответчик не представил суду доказательств опровергающих доводы истца, в связи с чем суд при вынесении решения полагает факт невыполнения ответчиком обязательств по договору найма установленным.
 
    Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определённые действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода.
 
    Как видно из договора квартира передана в пользование дата. и находилась в пользовании до дата., стоимость найма составляет <данные изъяты>, таким образом к взысканию подлежит сумма исходя из следующего расчета: <данные изъяты>. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    требования, заявленные Ш. удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Р.» в пользу Ш. задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты>, а также стоимость оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в Няганский городской суд, принявший решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья П.В. Вараксин
 
    В окончательной форме решение изготовлено: 03.09.2014г.