Решение от 03 сентября 2014 года

                                                                             КОПИЯ
 
    Дело № 2-620/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Бабаево                                                   03 сентября 2014 года
 
    Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:
 
    председательствующего судьи Обымахо В.И.,
 
    при секретаре Николаевой И.А.,
 
    с участием:
 
    истца Соколовой Е.П.,
 
    представителя ответчиков - адвоката Толмачевой О.М., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Е.П. к Соколову А.А., Соколовой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Соколова Е.П. обратилась в суд с иском к Соколову А.А., Соколовой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании Соколова Е.П. заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома, которую она приобрела ДД.ММ.ГГГГ, она стала собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>. По условиям данного договора на приобретенной жилплощади оставались зарегистрированы Соколов А.А., Соколова А.А., которые согласно п. 5.2 Договора должны были выписаться в течение трех месяцев со дня заключения договора. Кроме того, указанные лица по данному адресу фактически не проживали с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. Место проживания ответчиков истцу не известно. Ответчики не являются членами её семьи, их вещи в доме отсутствуют, около восьми лет в доме они не появлялись и не проживали.
 
    В течение указанного времени истица одна оплачивает коммунальные платежи и несет расходы по содержанию дома.
 
    В связи с изложенным, Соколова Е.П. просила суд об удовлетворении искового требования.
 
    Представитель ответчиков - адвокат Толмачева О.М. против иска не возражала, поскольку удовлетворение иска не влечет нарушение жилищных прав ответчиков.
 
    Третье лицо – ФИО7 надлежаще извещена о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отстутсвие, а также сообщила, что с исковыми требованиями Соколовой Е.П. она согласна.
 
    Привлеченный к участию в деле представитель ТП УФМС России по Вологодской области в Бабаевском районе извещен о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав в ходатайстве, что решение оставляет на усмотрение суда.
 
    Выслушав объяснение истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В судебном заседании установлено и материалами гражданского дела подтверждено, что Соколова Е.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли - продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли - продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    По условиям п. 5.2 договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на момент купли-продажи в <данные изъяты> доле жилого дома зарегистрированы: Соколов А.А. и Соколова А.А., которые обязались выписаться в течение трех месяцев, о чем покупатель был уведомлен и претензий не имел.
 
    Исходя из требований, установленных ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания наличия или отсутствия у лица спорного жилищного права.
 
    До настоящего времени на оспариваемой жилплощади зарегистрированы ответчики Соколов А.А. и Соколова А.А., которые членами семьи истца Соколовой Е.П. не являются, а следовательно, имеют по отношению к последней статус временных жильцов, срок проживания которых истек. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года выехали и до настоящего времени не проживают по вышеуказанному адресу, их имущества в доме нет, фактическое место жительства ответчиков неизвестно.
 
    Наличие регистрации ответчиков в доме, принадлежащем Соколовой Е.П., обременяет её права как собственника жилого помещения.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что основания для признания Соколова А.А., Соколовой А.А. утратившими право пользования жилым помещением, имеются.
 
    Руководствуясь ст. 11 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковое требование Соколовой Е.П. удовлетворить.
 
    Признать Соколова А.А., Соколову А.А. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Соколова А.А., Соколовой А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, с подачей жалобы через Бабаевский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2014 года.
 
    Судья Бабаевского районного суда
 
    Вологодской области                                     В.И. Обымахо
 
    Копия верна. Судья                                         В.И. Обымахо
 
    Секретарь Бабаевского районного суда                                        ФИО8
 
СПРАВКА
 
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 10 октября 2014 года.
 
Судья                         В.И. Обымахо