Дата принятия: 03 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014г. Судья Качканарского городского суда Свердловской области Кукорцева Т.А.
при секретаре Питиримовой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухлынина Евгения Владимировича к Демину Александру Геннадьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
установил:
Мухлынин Е.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №
В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи 27.08.2013г. приобрел у Демина А.Г. квартиру по указанному выше адресу и зарегистрировал свое право собственности. По условиям договора зарегистрированный в комнате Демин А.Г. обязан был сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени свою обязанность не выполнил. С момента приобретения истцом жилья ответчик в нем не проживает, договорных обязательств между ними нет, членом семьи истца ответчик не является.
В судебном заседании истец Мухлынин Е.В. требования поддержал и пояснил, что приобрел квартиру у Демина А.Г., его интересы при этом представляла по доверенности родственница Пермякова. Был оформлен договор купли-продажи, истец передал деньги Пермяковой, оформили передаточный акт. При оформлении сделки ответчик присутствовал. После оформления права собственности истец вселился в жилье, стал там постоянно проживать. Демин А.Г. должен был выписаться в сентябре 2013г., но свою обязанность не выполнил. За все время проживания истца в приобретенной квартире его прав никто не оспаривал.
Ответчик Демин А.Г. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом телефонограммой, содержащей все необходимые сведения о рассмотрении дела. Более того, ответчик просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. Суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела надлежащим, поэтому разрешил дело без его участия. Ходатайств об отложении дела от ответчика не поступало.
В судебном заседании допрошены свидетели ФИО5, мать истца, и ФИО6, сосед по комнате истца. Они подтвердили факт того, что в спорной комнате проживает Мухлынин Е.В., 3-лица его прав на данную комнату не оспаривали.
Суд, заслушав истца, выслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилье - комната № в общежитии № по <адрес> в <адрес> по договору купли продажи от 27.08.2013г. принадлежит истцу Мухлынину Е.В. (л.д.5). До совершения сделки собственником жилья значился Демин А.Г., что подтверждается указанным договором.
По условиям договора (п.4.1) в отчуждаемой комнате зарегистрирован Демин А.Г., который обязан был сняться с регистрационного учета до 01.09.2013г.
В судебном заседании не оспаривается, что спорная комната передана покупателю, сделка купли-продажи состоялась, оформлено право собственности истца на нее (л.д.6).
Вместе с тем, ответчик Демин А.Г. остается зарегистрированным в указанном жилье, что подтверждается справкой о регистрации (л.д.8).
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи покупателя комнаты по договору не является, каких-либо прав на это жилье не приобрел, соглашения о праве пользования спорной комнатой между новым собственником и ответчиком не заключалось.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, ответчика следует признать прекратившим право пользования спорной комнатой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мухлынина Евгения Владимировича удовлетворить.
Демина Александра Геннадьевича признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №.
Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Демина Александра Геннадьевича по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 30 дней со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского суда Т.А.Кукорцева
