Дата принятия: 03 сентября 2014г.
дело № 2-2081/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 сентября 2014 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.В. Карпова,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО8,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, пер. № <адрес>, указав, что она является собственником 1/2 доли в указанном доме на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство собственником указанного дома в 1/3 доли является ФИО8. После смерти ее супруга – ФИО3, умершего в 1990 году, ею была произведена реконструкция помещений: включен в состав объекта пристрой Литера А2, площадью 6,8 кв.м., используемая в настоящее время, как баня с кочегаркой. В результате реконструкции общая площадь дома увеличилась и стала составлять 62,9 кв.м., жилая 42,2 кв.м., однако соответствующим образом данное изменение зарегистрировано не было. В настоящее время истец просит сохранить жилое помещение <адрес> пер. № <адрес> РТ в реконструированном состоянии, считав общей площадью домовладения 62,9 кв.м., жилую 42,2 кв.м., на земельном участке площадью 450 кв.м.
Истец на судебном заседании требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, возражение на заявление не представил.
Третье лицо ФИО8 на судебном заседании не возражал против заявленных требований.
Выслушав стороны, и, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ 2/3 доли жилого <адрес> пер. № <адрес> РТ зарегистрировано за ФИО1, 1/3 доли за ФИО8.<адрес>,9 кв.м., жилая – 42,2 кв.м.
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у ФИО4, ФИО5, ФИО6 <адрес> пер. № <адрес> РТ, на земельном участке, площадью 450 кв.м.<адрес> указанного дома составляла 56,1 кв.м., жилая площадь 42,2 кв.м.
Факт возведения пристроя подтверждается и техническим паспортом на жилой дом, выданным ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, из которого усматривается, что пристрой внесен в план строения.<адрес> дома составляет 62,9 кв.м., жилая – 42,2 кв.м.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Чистопольским участком управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, работы по реконструкции и переустройству жилого <адрес> пер. № <адрес> РТ выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспортом проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
При указанных обстоятельствах суд полагает об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение общей площадью 62,9 кв.м., жилой – 42,2 кв.м, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, пер. № <адрес>, на земельном участке, площадью 450 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца.
Судья А.В. Карпов
<данные изъяты>
