Решение от 03 сентября 2014 года

Дело № 2-1851/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    03 сентября 2014 года                                                    г. Орск
 
    Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:                                           
 
    председательствующего судьи Устьянцевой С.А.,
 
    при секретаре Корнелюк Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масловой С.А. к администрации г. Орска об изменении правового статуса жилого дома и о признании права собственности на строение,       
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Маслова С.А. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что она вместе с семьей зарегистрирована и проживает в одноквартирном жилом доме № по <адрес>. Указанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ей по договору социального найма. Согласно данным технического паспорта, указанное жилое помещение зарегистрировано в качестве квартиры. Однако юридический статус указанного жилого помещения не соответствует его фактическому состоянию, так как по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный одноквартирный жилой дом. В связи с чем, просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, распложенной на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на одноэтажный жилой дом - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.
 
             Истец Маслова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
 
             В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Орска не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований, если признание права собственности на жилой дом за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при наличии градостроительного заключения о соответствии объекта недвижимости «Правилам землепользования и застройки МО г. Орск» и градостроительному плану г. Орска, при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок и при согласии всех проживающих в жилом помещении.
 
             Третьи лица Маслова Е.Ю., Маслова А.Ю., Маслов Е.Ю., Маслов Ю.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении исковых требований.
 
    Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
 
             Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Орска Маслову Ю.К. на семью из пяти человек выдан ордер № на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>.
 
    Как следует из технического паспорта, составленного <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, одноквартирный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м.
 
    Кадастровым паспортом, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным жилым домом.
 
    Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    Поскольку жилой дом № по <адрес> состоит из одной двухкомнатной квартиры, исходя из анализа указанной нормы закона, суд приходит к выводу, что истцу принадлежит не квартира, а жилой дом, расположенный по указанному адресу.
 
    Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций индивидуального жилого дома № литер <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года указанное строение выполнено в соответствии с действующими строительными нормативами, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций - фундаментов, наружных несущих стен и внутренняя перегородка, полов, перекрытий и крыши работоспособное, индивидуальный жилой дом по указанному адресу соответствует действующим нормативам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и пригоден к дальнейшей эксплуатации. Техническое состояние жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, предоставлен Масловой С.А. в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Заключением МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии размещения объектов градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа «<адрес>» подтверждается, что строение по <адрес>, используемое в качестве одноэтажного одноквартирного жилого дома (литер А), расположено в пределах границ земельного участка, не выходит за красную линию, соответствует градостроительным регламентам.
 
    Как следует из приказа ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № одноэтажный жилой дом № по <адрес> исключен из перечня обслуживаемых домов.
 
    Исследовав доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и находит исковые требования Масловой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
           На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
             Исковые требования Масловой С.А. удовлетворить
 
    Изменить статус жилого помещения - <данные изъяты> квартиры, распложенной на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес> на одноэтажный жилой дом, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Признать за Масловой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
            Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:               (подпись)
 
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ