Дата принятия: 03 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2014 г. г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи: Ивановой Е.А.,
при секретаре: Искалиевой В.Х.,
с участием:
прокурора – помощника прокурора Наримановского района Астраханской области Лаптевой И.Г.,
представителя администрации МО «Город Нариманов» Наримановского
района Астраханской области Еременко В.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «<адрес>» <адрес> к Исаев А.Г.о. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с иском к Исаеву А.Г.о., в котором просит выселить его из комнаты № № в коммунальной квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих требований истец указал, что комната № № в коммунальной квартире № № расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Ответчик самовольно занял названное жилое помещение. Договор социального найма с ним не заключался. Исаев А.Г.о. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчик в добровольном порядке выселиться из комнаты отказывается.
Еременко М.М. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Исаев А.Г.о. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, за получением судебного извещения по сообщению организации почтовой связи не явился, что подтверждено уведомлением организации почтовой связи. Таким образом, ответчик уклонился от получения судебной корреспонденции, явки в судебное заседание, что свидетельствует о его недобросовестности, так как в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Суд в судебном заседании, выслушав Еременко М.М., Лаптеву И.Г., полагавшую иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью первой ст. 30. Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн№ является муниципальной собственностью, что подтверждается решениями Совета МО «<адрес>» № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, договором безвозмездной передачи муниципальной собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Исаев А.Г.о. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Из рапорта УУП ОМВД России по <адрес> Аханова Р.Ш. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исаев А.Г.о. состоит на регистрационном по адресу: <адрес>, однако фактически проживает по адресу: <адрес>, комн. 10.
Из показаний Исаева А.Г., данных в качестве свидетеля в суде по гражданскому делу по иску администрации МО «<адрес>» <адрес> к Исаевой У.А. и Исаевой З.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, следует, что в спорной комнате он проживал вместе со своей бывшей супругой Исаевой У.А. и дочерью Исаевой З.А. Поле того, как они разошлись с супругой, она с дочерью уехала и не проживает в комнате примерно 7 лет. Он остался проживать в комнате. Зарегистрированным в комнате он не значится, коммунальные платежи не оплачивает в связи с отсутствием денег.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Исаев А.Г. пользуется спорным жилым помещением, не имея на то законных оснований, поскольку договор социального найма жилого помещения с ним не заключался, на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, он не состоит. Пользуясь комнатой, расходы, связанные с её содержанием, ответчик не несет. Он имеет постоянное место жительства в <адрес>, по адресу которого состоит на регистрационном учете.
Доказательств обратного вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ Исаев А.Г. суду не представил.
Оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения за счет истца, судом при рассмотрении дела не установлено.
Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исаева А.Г. о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Азербайджанской ССР, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартира, № комната № № – выселить без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Е.А. Иванова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья
