Решение от 03 сентября 2014 года

№ 2-3014/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 сентября 2014 года                    г.Туймазы РБ
 
    Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
 
    при секретаре Галеевой Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова М. Г. к администрации муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на нежилые помещения,
 
установил:
 
    Каримов М.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № он приобрел земельный участок по вышеуказанному адресу. На участке имелись нежилые строения - гараж общей площадью <данные изъяты>, и нежилое здание общей площадью <данные изъяты> На принадлежащем ему земельном участке он возвел новые нежилые помещения: общей площадью <данные изъяты>, и общей площадью <данные изъяты>. Кроме того, он возвел 2 пристроя к гаражу, литера Б, которым были присвоены литера Б1 и Б2, в связи с чем площадь этого помещения увеличилась до <данные изъяты> В связи с тем, что при строительстве этих нежилых помещений истцом не были получены соответствующие разрешения, в настоящее время он не может реализовать свое право собственности на указанные строения. Поскольку возведенные строения построены за счет собственных средств и они не нарушают права и интересы третьих лиц, просит удовлетворить исковые требования о признании права собственности на нежилые помещения, литера Б, Б1, Б2, В, Д.
 
    В судебном заседании представитель истца Хакимов Р.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить, признать за ним право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика, администрации муниципального района Туймазинский район, А... в письменном отзыве не возражал на удовлетворение исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
 
    Истец Каримов М.Г., извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился.
 
    Представитель третьего лица, Управления Росреестра по РБ, извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, возражений не представил.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных лиц.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск Каримова М.Г. подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.218 ч.2 УК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Право собственности Каримова М.Г. на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается совокупностью следующих доказательств:
 
    -свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым за Каримовым М.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и нежилые помещения: гараж, <данные изъяты>., и нежилое здание, <данные изъяты>., по адресу: <адрес>;
 
    -договором купли-продажи нежилых строений от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Каримов М.Г. приобрел нежилые помещения: цех по производству металлических конструкций, литера А, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и гараж, литера Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
 
    -актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.;
 
    Согласно договору купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, находящийся в собственности Каримова М.Г. от ДД.ММ.ГГГГ., истцом был приобретен земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    На указанном земельном участке были расположены два нежилых строения, гараж и нежилое здание, литеры А и Б.
 
    Из материалов дела следует, что Каримов М.Г. произвел реконструкцию принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, литера Б, возведя к нему два пристроя, которым присвоены литера Б1, Б2, а также самовольно возвел два новых нежилых строения - литера В, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера Д, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно отчетам о техническом обследовании строительных конструкций всех нежилых помещений по адресу: <адрес>, техническое состояние реконструированного строения и вновь возведенных нежилых зданий оцениваются как исправное, надежность здания и технологические решения позволяют использование зданий по их функциональному назначению.
 
    Таким образом, Каримов М.Г. получил положительное заключение после реконструкции гаража и возведения новых нежилых помещений по адресу: <адрес>, а также надлежащим образом исполнял все обязанности собственника указанных помещений, в связи с чем, суд считает необходимым признать за Каримовым М.Г. право собственности на нежилые помещения по вышеуказанному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Каримовым М. Г. право собственности на нежилое строение, литера Б, включающее литеры Б1 и Б2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
 
    Признать за Каримовым М. Г. право собственности на нежилое строение, литера В, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Каримовым М. Г. право собственности на нежилое строение, литера Д, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский районный суд РБ.
 
    Судья         Р.А.Шарафутдинова