Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2 - 610/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014 года гор. Кыштым Челябинской области
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Шульгиной Л.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании при секретаре Герасимчук М.В.
гражданское дело по иску Мельниченко Ю.С. к Чернышину В.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
Мельниченко Ю.С. обратился в суд с иском к Чернышину В.Г., гаражно-строительному кооперативу «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» (далее также ГСК), просит признать за ним право собственности на гараж НОМЕР общей площадью 29,2 кв.м., расположенный по АДРЕС, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что Чернышин В.Г., являясь собственником указанного гаража, в ДАТА продал его истцу, договор купли-продажи между сторонами не оформлялся, переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке. С указанного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом, несет расходы по его содержанию (л.д. 6 - 7).
В судебном заседании Мельниченко Ю.С., его представитель Ушакова О.Е., исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Чернышин В.Г. в суд не явился, фактическое место жительства не известно, согласно адресной справке ответчик не значится зарегистрированным по месту жительства (пребывания) на территории Челябинской области (л.д. 27).
По определению суда в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в суде представлял адвокат Муратова Н.П., действующая на основании ордера от ДАТА НОМЕР, которая в судебном заседании возражала по исковым требованиям, поскольку ей не известно мнение ответчика, а также все фактические обстоятельства дела.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДАТА гаражный кооператив «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» ликвидирован ДАТА (л.д. 36 - 38), в связи с чем определением судьи от ДАТА гаражный кооператив «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» исключен из состава ответчиков (л.д. 41).
Представитель администрации Кыштымского городского округа в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно представленному в суд письменному отзыву просил слушать дело в отсутствие представителя (л.д. 33).
По определению суда, с учетом мнения сторон, дело слушалось в отсутствие не явившихся в суд лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав явившихся в суд лиц, свидетелей Щ.А.И., М.Т.П., К.В.Д., исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно справке Кыштымского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» гараж НОМЕР, расположенный в АДРЕС, поставлен на учет и зарегистрирован за Чернышиным В.Г. на основании разрешения отдела по делам строительства архитектуры от ДАТА (л.д. 8, 15).
Из пояснений истца, которые в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, установлено, что он приобрел указанный гараж у Чернышина В.Г. в ДАТА, договор купли-продажи между сторонами не оформлялся, переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке, однако истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным, оплачивает счета за потребленную электроэнергию, налог на имущество.
Данные обстоятельства подтверждены документально: техническим паспортом на гараж НОМЕР, площадь гаража составляет 29,2 кв.м. (л.д. 10 -14), справкой МИФНС России № 3 по Челябинской области от ДАТА об уплате налога на имущество физических лиц за указанный гараж и об отсутствии задолженности по уплате указанного налога (л.д. 18).
Кроме того, указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей. Допрошенные в качестве свидетелей К.В.Д. и Щ.А.И. пояснили суду, что знают Мельниченко Ю.С. как соседа по гаражу более 30 лет, так как Мельниченко Ю.С. купил указанный гараж у Чернышина В.Г., постоянно пользуется гаражом, достраивал и обустраивал его: чинил крышу, перестилал пол, навесил новую дверь, выкопал смотровую и овощную ямы, смонтировал стеллажи, оплачивает счета за электроэнергию, делал взнос на ремонт линии электропередач.
Таким образом, поскольку не установлено каких-либо препятствий для признания за Мельниченко Ю.С. права собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности, то иск Мельниченко Ю.С. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признание в судебном порядке права собственности Мельниченко Ю.С. на гараж является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности истца на указанное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области
решил:
Иск Мельниченко Ю.С. удовлетворить.
Признать право собственности Мельниченко Ю.С. на гараж, расположенный по адресу: АДРЕС, НОМЕР, общей площадью 29,2 кв.м., возникшее в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись)
Решение не вступило в законную силу.
