Дата принятия: 03 сентября 2014г.
дело № 2-3922/14
Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 03 сентября 2014 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе председательствующего судьи О.А. Капустина
при секретаре О.В. Полуяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржиковой Л.А., Коржикова А.В., Коржикова М.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Коржиковой К.М., к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, сославшись на следующее. В данном жилом помещении в целях повышения благоустройства и комфортности проживания, без оформления разрешающей документации произведена перепланировка, которая соответствует установленным требованиям строительных и санитарных норм, не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец Коржикова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Соистцы Коржиков М.В., Коржиков А.В., действующий также в интересах несовершеннолетней дочери Коржиковой К.М., в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без своего участия.
Администрация г. Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена П.В.А. (л.д.6-15).
П.В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Согласно справки ООО «Первая Объединённая Бухгалтерия» и лицевого счёта в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: Коржиков А.В., Коржикова К.М., ДД.ММ.ГГГГ Коржиков М.В., Коржикова Л.А. (л.д. 16,17).
Из материалов дела следует, что в вышеназванном жилом помещении без оформления разрешающей документации была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтированы: «г»-образная перегородка с дверным блоком между шкафом (кладовой» площадью 0,09 кв.м и жилой комнатой жилой площадью 11,1 кв.м, в результате чего жилая площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 12,0 кв.м; «г»-образная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 18,0 кв.м и коридором площадью 3,1 кв.м; установлены: две перегородки из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля, одна из которых с дверным блоком, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 18,0 кв.м, в результате чего жилая и общая площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 13,3 кв.м; площадь коридора увеличилась с 3,1 кв.м до 7,3 кв.м; зашит в короб из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля стояк в жилой комнате 12,0 кв.м.
Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей после технической инвентаризации площадей квартиры.
Согласно сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения – квартиры до перепланировки составляла 42,2 кв.м, жилая – 29,1 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют – 41,4 кв.м, и 25,3 кв.м соответственно (л.д.18,19).
Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГг. №№, составленного по материалам обследования квартиры усматривается, что перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.20).
Более того, план перепланировки согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.19).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная в <адрес> перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м, жилой площадью 25,3 кв.м, расположенную в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.
Председательствующий О.А. Капустин
