Дата принятия: 03 сентября 2014г.
дело 2-1134/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014 года г. Семенов
Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красильниковой И.Г.,
с участием адвоката Крюковой Т.Л.,
при секретаре судебного заседания Напыловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Сальников В.А. к Черняеву С.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сальников В.А. обратился в суд с иском к Черняеву С.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, и снятии с регистрационного учета, указав при этом, что он является собственником указанного жилого дома, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Черняеву С.В. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, однако регистрация носила формальный характер и была вызвана жалостью к ответчику, который членом семьи истца не является, по указанному адресу никогда не проживал, в жилой дом не вселялся, совместного хозяйства с истцом не вел. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения названным жилым домом. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным в связи с тем, что место нахождение ответчика истцу не известно, какая-либо связь между истцом и ответчиком не поддерживается.
В судебное заседание истец Сальников В.А. не явился, направил в суд своего представителя ФИО4
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Черняеву С.В. в судебное заседание не явилась, согласно почтовому уведомлению, поступившему в суд, по указанному адресу: <адрес> <адрес>, не проживает.
Суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, ввиду неизвестности его места пребывания.
На основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика в судебном заседании назначен адвокат и, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика адвокат Крюкова Т.Л. иск не признала, пояснила, что ст. 54 ГПК РФ, содержит отдельные полномочия, которые могут быть осуществлены представителем только в случае, если они конкретно указаны в доверенности, выданной представляемым лицом. Следовательно, она как адвокат, представляющий интересы ответчика не имеет диспозитивных прав, которые принадлежат непосредственно ответчику: права признания иска, заключения мирового соглашения - поскольку сторона этих прав адвокату не передавала.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности 52-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Сальников В.А.
Согласно справки Шалдежского территориального отдела администрации г.о. Семёновский, Черняеву С.В. 1976 года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Черняеву С.В. по данному адресу зарегистрирована, но не проживает и никогда за указанный выше период не проживала.
Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.
Из объяснений представителя истца ФИО4, свидетелей ФИО6, ФИО7, установлено, что ответчик в доме Сальников В.А. ни когда не проживала, отсутствие ответчика в спорном доме носит постоянный характер. Членом семьи истца Сальников В.А. ответчик не является.
Учитывая, что ответчиком не оспорены доводы истца, в части не проживания в спорном доме, суд при принятии решения исходит из доказательств, представленных истцом, считая их достаточными для удовлетворения иска.
С учетом вышеизложенного, суд полагает, иск Сальников В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Черняеву С.В., 1976 года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - И.Г. Красильникова
