Решение от 03 сентября 2014 года

    Дело № 2-580/2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    03 сентября 2014 года
 
    Данковский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего Кваскова С.М.
 
    при секретаре Бражниковой И.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Данкове гражданское дело по иску Цицинашвили Д.В. к администрации г.Данкова Данковского муниципального района Липецкой области о регистрации договора купли-продажи,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Цицинашвили Д.В. обратился в суд с иском к администрации г.Данкова Данковского муниципального района Липецкой области о регистрации договора купли-продажи, заключенного 01 июля 2004 года между истцом и областным государственным унитарным предприятием «Данковское». Предметом указанного договора являлось здание склада запасных частей, расположенное по адресу: .... Согласно договора-купли продажи от 01 июля 2004 года покупатель выплатил продавцу полную стоимость имущества в сумме .... рублей, а покупатель принял его. Непосредственно после совершения сделки купли-продажи стороны ее заключившие не обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Липецкой области для ее регистрации из-за незнания норм закона.
 
    В настоящее время провести регистрацию не представляется возможным, поскольку одной из сторон сделки, а именно ОГУП «Данковское» не существует. Просил провести государственную регистрацию перехода права собственности на здание склада запасных частей, расположенное по адресу: .... на основании договора купли-продажи от 01 июля 2004 года.
 
    Истец Цицинашвили Д.В.в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    В судебном заседании, представитель истца по доверенности Фролова М.С. поддержала исковые требования по указанным в заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика, администрации г.Данкова Липецкой области Исаев А.А. исковые требования признал.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    В силу ст.511 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
 
    В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
 
    На основании 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
 
    Судом установлено, что 01 июля 2004 года между Цицинашвили Д.В. и областным государственным унитарным предприятием «Данковское», в лице директора В.., действующего на основании Устава, был заключен договор купли-продажи. В соответствии с условиями договора ОГУП «Данковское» продало Цицинашвили Д.В. имущество, а именно здание склада запасных частей, находящееся по адресу: .... за .... рублей. Денежные средства Цицинашвили Д.В. выплачены полностью, имущество получено им также в полном объеме.
 
    Договор содержит все необходимые условия, предусмотренные статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако в установленном порядке сделка не была зарегистрирована.
 
    Как следует из ответа Межрайонной ИФНС России № 6 по Липецкой области за № 2-580/2014 от 12. 08. 2014 года ОГУП сельскохозяйственного назначения «Данковское, ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом) 22 февраля 2006 года.
 
    Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 19 августа 2014 года за № 13612 ОГУП сельскохозяйственного назначения «Данковское» ликвидировано вследствие банкротства и 22 февраля 2006 года 1 снято с регистрационного учета в налоговом органе.
 
    Следовательно, договор заключен уполномоченным на то от имени ОГУП сельскохозяйственного назначения «Данковское» и в отношении принадлежащего данному юридическому лицу имущества.
 
    Указанное обстоятельство подтвердила в судебном заседании свидетель В., которая пояснила, что она в 2004 году работала в ОГУП «Данковское» главным бухгалтером. В июле 2004 года ОГУП «Данковское» в лице директора В. заключило с Цицинашвили Д.В. договор купли продажи склада запасных частей принадлежащего ОГУП «Данковское». Все условия договора были соблюдены, деньги Цицинашвили Д.В. за приобретенное складское помещение внесены в кассу предприятия и складское помещение было передано по акту покупателю Цицинашвили Д.В.
 
    Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд считает, что сделка купли-продажи здание склада запасных частей, между Цицинашвили Д.В. и ОГУП «Данковское» состоялась. При этом договор купли-продажи сторонами не оспаривался и с 2004 года Цицинашвили Д.В. пользуется приобретенным им в собственность складским помещением.                         
 
    Согласно технического паспорта составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» собственником складского помещения значится Цицинашвили Д.В.
 
    В связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца о государственной регистрации перехода права собственности к Цицинашвили Д.В. на имущество - здание склада запасных частей, согласно договору купли-продажи от 01 июля 2004 года.
 
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Провести государственную регистрацию перехода права собственности к Цицинашвили Д.В. на здание склада запасных частей, расположенное по адресу: ...., согласно договору купли-продажи от 01 июля 2004 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий                                                                                      С.М.Квасков. Разрешено к публикации 24.09.2014 г. Судья_______С.М.Квасковв