Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-1195/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кабанск 03 сентября 2014 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Веретениной Е.В.,
с участием третьего лица Башиновой Л.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Кабанский район» к Мамоновой Н.Г. о признании здания самовольной постройкой и ее сносе,
У С Т А Н О В ИЛ:
Администрация МО «Кабанский район» обратилась в суд с иском к Мамоновой Н.Г. о признании самовольной постройкой здания, построенного ответчиком на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, обязании ответчика снести данную самовольную постройку.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Костюнина А.М. не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Мамонова Н.Г. в судебное заседание не явилась, была заблаговременно и надлежащим образом извещена о его времени и месте, представила заявление об отложении рассмотрения дела ввиду нахождения на лечении, о чем представила медсправку о нахождении на амбулаторном лечении, данная справка не содержит данных о невозможности явки ответчика в суд и участия в судебном заседании, явку своего представителя ответчик не обеспечила и возражения на исковые требования не представила, ввиду чего суд не находит достаточных оснований для отложения судебного разбирательства, что привело бы к необоснованному затягиванию разбирательства дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Башинова Л.Т. исковые требования поддержала, суду пояснила, что еще в <данные изъяты> г. говорила Мамоновой Н.Г., чтобы та не строила дом, т.к. не имеет прав на земельный участок, та ее не послушала, разделила земельный участок на две части и построила дом из бруса на границе, дом почти достроен, в нем нет окон и печи.
Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ определен порядок получения разрешения на строительство, дающее право проводить строительство объектов. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренныхчастями 5и6статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
У ответчика разрешение на строительство отсутствует. У ответчика отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок, на котром построено здание. У данного участка отсутствуют собственники, и право государственной собственности на него не зарегистрировано, исходя из этого земельный участок является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. Однако при этом ответчиком на данном земельном участке возведено здание из бруса (незавершенный строительством жилой дом). Данные обстоятельства подтверждаются копией служебного письма УГИиЗО Администрации МО «Кабанский район» от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными к нему документами, в т.ч. копии обращения Башиновой Л.Т., свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о госрегистрации за ней права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке, акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотренозаконодательствомРоссийской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Кроме того, нахождение данного здания на земельном участке не позволяет собственникам расположенного на нем законно построенного дома – Башиновой Л.Т., оформить правоустанавливающие документы на земельный участок.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб., от уплаты которой истец освобожден в силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление администрации МО «Кабанский район» к Мамоновой Н.Г. о признании здания самовольной постройкой и ее сносе удовлетворить.
Признать здание, построенное Мамоновой Н.Г. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>незавершенный строительством жилой дом из бруса), самовольной постройкой, и обязать Мамонову Н.Г. снести за свой счет данную самовольную постройку.
Взыскать с Мамоновой Н.Г. в бюджет МО «Кабанский район» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Максимов
