Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-2287/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Малковой И.С.
при секретаре Снегиревой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гнездиловой ФИО1 к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Гнездилова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс № № расположенный в гаражном кооперативе «Фрунзенский» в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ в гаражном кооперативе «Фрунзенский» построен гаражный бокс №. До настоящего времени истец не зарегистрировала свои права на гараж, так как он не был сдан в эксплуатацию и не оформлен актом государственной приемочной комиссии, чем нарушены права и законные интересы Гнездиловой Г.А.
В судебном заседании истец Гнездилова Г.А. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Администрация г. Горно-Алтайска в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена заблаговременно надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что решением Горно-Алтайского городского Совета народных депутатов от 28.04.1977 г. № 87 «Об утверждении протокола № 1 по организации кооператива №5 для строительства и эксплуатации гаража – стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев» утвержден протокол № 1 по организации кооператива № 5 по строительству и эксплуатации гаража – стоянки по <адрес> для автомобилей индивидуальных владельцев.
Протоколом собрания членов гаражного кооператива «Фрунзенский» от ДД.ММ.ГГГГ Гнездилова Г.А. утверждена в списке владельцев гаражного кооператива «Фрунзенский».
Принадлежность гаражного бокса № в гаражном кооперативе «Фрунзенский» Гнездиловой Г.А. подтверждается выпиской об объекте капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № №, справкой Отдела земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ г., где также указано, что гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Фрунзенский» имеет общую площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., площадь застройки – <данные изъяты> кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г.
Как следует из материалов дела, в нарушение ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод в эксплуатацию данного гаражного бокса получено не было.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № 11, расположенный в гаражном кооперативе «Фрунзенский» в <адрес>, отсутствуют.
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление архитектуры и градостроительства» считает возможным признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный: <адрес>, гаражный кооператив «Фрунзенский». Данное техническое заключение утверждено распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
Имеющейся в материалах дела справкой, выданной главным специалистом МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям <адрес>», подтверждается, что Гнездилова Г.А. не имеет задолженности за фактическое пользование земельным участком, расположенным в ГК «Фрунзенский», бокс №.
В соответствии с главой 19 «Правил землепользования и застройки в г. Горно-Алтайске», утвержденных решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 15 сентября 2005 года № 29-3, техническое заключение на индивидуальные жилые дома, капитальные гаражи в гаражных кооперативах, гаражи, расположенные на отдельно закрепленных земельных участках (далее по тексту объекты), представляет собой документ, который определяет соответствие технического состояния объекта строительным нормам и правилам, физический износ строения.
Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Поскольку истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие правовых оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным иск Гнездиловой Г.А. удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гнездиловой ФИО1 к Администрации г. Горно-Алтайска удовлетворить.
Признать за Гнездиловой ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м в гаражном кооперативе «Фрунзенский», расположенном в <адрес> Республики Алтай.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья И.С. Малкова
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
