Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-4450/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 03 сентября 2014 года
Ленинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Катаевой Е.В.
при секретаре судебного заседания Григоровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушакова В.А. к Сойма Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Пушаков В.А. обратился в суд с иском к Сойма Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что {Дата изъята} между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, ком. 63.
На основании указанного договора купли-продажи было получено свидетельства о государственной регистрации права. В соответствии с п. 3.2 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 3 дней с момента заключения договора, то есть до {Дата изъята} Ответчик до настоящего времени так и не исполнил своих обязательств, что подтверждается справкой ООО «Кировжилсервис».
Просит признать Сойма Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят} снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Пушаков В.А. поддержал все изложенное в исковом заявлении, настаивает на его удовлетворении. Полагает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено.
Ответчик Сойма Е.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, письменный отзыв не представил.
Суд, с письменного согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Сойма Е.В. (продавец) и Пушаковым В.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый номер: {Номер изъят}, площадью 19,2 кв.м., а покупатель купил его в собственность.
Согласно п. 3.2 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение трех дней с момента подписания настоящего договора.
Пушаков В.А. является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата изъята} № {Номер изъят} соответственно.
Согласно справке ООО «Кировжилсервис» от {Дата изъята} в спорном жилом помещении зарегистрированы: Пушаков В.А. (собственник), посторонний Сойма Е.В.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, несмотря на указанное в договоре купли-продажи от {Дата изъята} условие ответчик не снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой ООО «Кировжилсервис» от {Дата изъята} г.
Распоряжение собственниками своим имуществом, а именно продажа квартиры, влечет для них, в том числе для лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении прекращение права пользования этим жилым помещением, если договором не установлено иное.
Ответчик не является членом семьи нового собственника, не проживает в спорном жилом помещении, новым собственником не было дано согласие на его вселение в указанное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт прекращения пользования ответчиком комнатой {Адрес изъят}, не приобретение права пользования указанным жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано со сменой постоянного места жительства ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях. Поскольку судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пушакова В.А. к Сойма Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Сойма Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}
Данное решение является основанием для снятия Сойма Е.В. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Катаева Е.В.
