Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело №2-1364/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой ФИО10
при секретаре Каюмовой ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой ФИО12, Гильмитдинова ФИО14 к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения
УСТАНОВИЛ:
Афанасьева ФИО15 Гильмитдинов ФИО16 обратились в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением Демского районного суда г.Уфы иск Афанасьевой ФИО17 Гильмитдинова ФИО18 о признании права собственности на самовольно возведенные постройки был удовлетворен, признано право долевой собственности на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м на первом этаже (литер А5), помещение № площадью <данные изъяты> кв.м на втором этаже (литер А4), помещение № площадью <данные изъяты> кв.м на первом этаже (литер а1),помещение № и № площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (литер а3), расположенные по адресу: <адрес>.
При подаче искового заявления истцами упущено то обстоятельство, что жилые помещения 7 литер А5, расположенное на первом этаже жилого дома и помещение 1 литер А4 соединены между собой лестницой, являющейся подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м на первом этаже, указанной на поэтажном плане дома под №7а литер А5 и при подаче искового заявления истцами данная лестница не указана.
Суду при рассмотрении искового заявления были представлены доказательства того, что самовольно возведенные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Подсобное помещение – лестница между жилыми помещениями, построенная одновременно с жилыми помещениями, также соответствует строительным, другим нормам и правилам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцы просят признать за ними право долевой собственности на самовольно возведенную постройку – подсобное помещение – лестницу № на первом этаже литер А5 площадью 4.2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы Афанасьева ФИО19 Гильмитдинов ФИО20 представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ, 3- е лицо Минигулова ФИО21 на судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности – Липатников ФИО22 исковые требования подержал, просит их удовлетворить, признать за истцами право собственности на самовольное строение, указанное в иске – по 1/2 доле за каждым из истцов.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законным интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истица Афанасьева ФИО23 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> выданного нотариусом Фаткуллиной ФИО24 является собственником 30/100 долей в праве долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А, А1, Г, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Гильмитдинов ФИО25 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 30/100 долей в праве долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А, А1, Г, расположенного по адресу: <адрес>.
Собственниками земельного участка по адресу: <адрес> являются истцы Афанасьева ФИО26 (30/100 долей), Гильмитдинов ФИО27 (30/100 долей), а также третье лицо Минигулова ФИО29 (40/100 долей).
Указанные обстоятельства подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРП.
Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> помимо литера А, находящегося в долевой собственности вышеуказанных лиц, имеется постройки под литерами А3, А4, А5, а, а1, а3, разрешение на возведение которых не предъявлено. В силу ст.222 ГК РФ указанные постройки являются самовольными.
Литер А5 представляет собой жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м на 1 этаже, литер А4 представляет собой жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на втором этаже (над литером А5), литер а1 представляет собой веранду площадью <данные изъяты> кв.м, пристроенную к литеру А5, литер а3 представляет собой веранды (помещение № площадью <данные изъяты> кв.м и помещение № площадью <данные изъяты> кв.м), пристроенные к литеру А5.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Демского района ГО г.Уфа РБ, предъявленные Минигуловой ФИО30 и Горшковым ФИО31 к заселению пристрои литер А3, А4, А5 и надворные постройки литер а, а1, а3, расположенные по адресу: <адрес> пригодны к заселению и эксплуатации.
Ответом администрации Демского района ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче акта приемки законченного строительством объекта приемной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ на постройки, расположенные по адресу: <адрес> отказано в связи с отсутствием запрашиваемой информации.
Согласно техническому заключению № по обследованию строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> (литеров А4,А5,а1,а3) на предмет технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации, выполненное ООО «Промтехстрой», согласно которому техническое состояние основных несущих элементов жилого дома (фундаменты, несущие стены, внутренние стены, перекрытие), на момент проведения визуально-инструментального обследования, классифицируется как работоспособное.
Конструкции жилого дома, литера А4, А5, а1, а3 по адресу: <адрес>, выполнены капитальными с учетом действующих строительных норм и правил и требований нормативной документации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в этом доме, литера А1, а.
Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Демского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГг года по иску Афанасьевой ФИО32, Гильмитдинова ФИО33 к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения. Указанным решением за Афанасьевой ФИО34, Гильмитдиновым ФИО35 признано право долевой собственности на самовольно возведенные постройки: на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м на первом этаже (литер А5), на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м на втором этаже (литер А4), на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м на первом этаже (литер а1), на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м (литер а3), на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м (литер а3), расположенные по адресу: <адрес> – по 1/2 доле за каждым.
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу о том, что сохранение самовольно возведенных построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, признание за истцами права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес> не противоречит закону и не ущемляет законные права и интересы других лиц.
В силу ст.61 ГПК РФ, вышеуказанные обстоятельства не подлежат оспариванию и не доказываются вновь.
Учитывая, что лестница № площадью <данные изъяты> кв.м в литере А5 является подсобным помещением, соединяющим помещения № в литере А5 и № в литере А4, однако, при вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное подсобное помещение за истцами не признано, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Афанасьевой ФИО36, Гильмитдинова ФИО37 к администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Признать за Афанасьевой ФИО38, Гильмитдиновым ФИО39 право долевой собственности на помещение №7а (лестницу) площадью <данные изъяты> кв.м, соединяющую литер А5 и А4, расположенную по адресу: <адрес> – по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме - 08 сентября 2014г.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
