Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-2314/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ростов-на-Дону 03 сентября 2014 года
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Ляшовой А.А.
при секретаре Мазурантовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Надежда» к Татарлы Е.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
Истец «ЖСК «Надежда» обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Татарлы Е.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в многоквартирном жилом доме по адресу: ... создан жилищно-строительный кооператив «Надежда», зарегистрированный 09.06.1993г. С момента государственной регистрации ЖСК «Надежда» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .... Ответчику в многоквартирном доме по адресу ... в период с 26.05.2011г. по настоящее время принадлежит на праве собственности жилое помещение: ..., общей площадью 63,8 м2). При этом ответчик не оплачивала истцу коммунальные услуги и техобслуживание за принадлежащее ей помещение в многоквартирном доме по адресу: .... В частности, ответчик не оплачивала истцу услуги по техобслуживанию (плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и не оплачивала за коммунальные услуги за период с 01.12.2012г. по 31.12.2013г. Согласно квитанциям, прилагаемым к настоящему исковому заявлению, сумма задолженности ответчика перед истцом за период с 01.12.2012г. по 31.12.2013г. составляет 52 623,96 рублей. Согласно расчёту, представленному к настоящему исковому заявлению, сумма пени за несвоевременную оплату за содержание помещения, текущий ремонт и коммунальные услуги, которую ответчица обязана уплатить истцу, составляет 4 458,31 рублей.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика сумму в размере 57 082,27 рублей, в том числе 52 623,96 рублей - задолженность за содержание помещения, текущий ремонт и коммунальные услуги за период с 01.12.2012г. по 31.12.2013г.; 4 458,31 рублей - пеня за несвоевременную оплату, а также взыскать расходы на оплату суммы госпошлины в размере 4 053 рублей.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, Сергеев А.К. в судебное заседание явился, требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить в заявленном объеме.
Ответчик Татарлы Е.Г. в судебное заседание не явилась, о слушании дела должным образом извещена. В отсутствие ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Отношения, возникающие по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, регулируются жилищным законодательством.
Согласно пункту 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
В соответствии со статьями 153-158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, плату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги вносят товариществу собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как видно из материалов дела, в многоквартирном жилом доме по адресу: ... создан жилищно-строительный кооператив «Надежда», зарегистрированный 09.06.1993г. С момента государственной регистрации ЖСК «Надежда» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .... В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что согласно Выписке из ЕГРП от17.07.2013г. ..., в ... принадлежит на праве собственности ответчику - Татарлы Е.Г.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик не оплачивала истцу услуги по техобслуживанию (плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и не оплачивала за коммунальные услуги за период с 01.12.2012г. по 31.12.2013г.
Согласно квитанциям, прилагаемым к настоящему исковому заявлению, сумма задолженности ответчика перед истцом за период с 01.12.2012г. по 31.12.2013г. составляет 52 623,96 рублей.
Кроме того, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчёту, представленному к настоящему исковому заявлению, сумма пени за несвоевременную оплату за содержание помещения, текущий ремонт и коммунальные услуги, которую ответчик обязана уплатить истцу, составляет 4 458,31 рублей.
Судом проверен расчет, признан арифметически верным, а потому может быть положен в основу доказательств по настоящему делу.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. При этом российское гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий и, соответственно, предусматривает порядок, влекущий неблагоприятные последствия для стороны, нарушающей нормы права и условия договора.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.
Татарлы Е.Г., не явившись в судебное заседание, не предоставила суду иных доводов в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратному суду представлено не было.
Таким образом, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца суммы госпошлины в размере 4 053 рубля.
Руководствуясь ст.194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Надежда» к Татарлы Е.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Татарлы Е.Г. в пользу ЖСК «Надежда» сумму в размере 57 082,27 рублей, в том числе 52 623,96 рублей - задолженность за содержание помещения, текущий ремонт и коммунальные услуги за период с 01.12.2012г. по 31.12.2013г.; 4 458,31 рублей - пеня за несвоевременную оплату, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4 053 рублей, а всего взыскать сумму в размере 61 135 рублей 27 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Мотивированное решение составлено 08.09.2014 года.
Судья:
