Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2- 2702/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014 года г. Серпухов, Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
представителя истца Таракановой Е.Л. – Михиной К.О., действующей на основании доверенности от 08.07.2014 года,
ответчиков Тараканова К.В. и Тараканова В.М.
при секретаре судебного заседания Потаповой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таракановой Е.Л. к Тараканову К.В. и Тараканову В.М. об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, другими сособственником являются ответчики. Между собственниками указанного жилого помещения определен порядок пользования, в соответствии с которым в пользование каждого выделена соответствующая комната. Достигнуть соглашения об уплате таких платежей в добровольном порядке ей с ответчиками не представилось возможным.
В судебное заседание истица Тараканова Е.Л. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.
Представитель истца по доверенности Михина К.О. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Тараканов К. В. и Тараканов В.М. в судебном заседании пояснили, что не возражают против определения за Таракановой Е.Л. 1/3 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>.
Представитель третьего лица МУП «РКЦ ЖКХ» г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что между сторонами возник спор по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес>.
Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности истцу и ответчикам в равных долях, то есть по 1/3 доле каждому, что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.6-8).
Из представленного решения мирового судьи 238 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 26.10.2006 года усматривается, что был определен порядок пользования квартирой <номер>. расположенной <адрес>, в соответствии с которым Таракановой Е.Л. и Тараканову К.В. в совместное пользование была выделена комната <номер>, размером <данные изъяты>, и комната <номер>. размером <данные изъяты> Тараканову В.М. была выделена комната <номер>, размером <данные изъяты>, балкон, обозначенный в техническом паспорте под <номер>. В совместном пользовании была оставлена кухня, туалет, ванная, коридор, прихожая, подсобные помещения.
Также решением мирового судьи 238 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от <дата> был определен порядок пользования квартирой <номер>, расположенной <адрес>. Таракановой Е.Л. в пользование была выделена комната <номер>, размером <данные изъяты>, а Тараканову К.В. - комната <номер>, размером <данные изъяты> В совместном пользовании была оставлена кухня, туалет, ванная, коридор, прихожая, подсобные помещения.
Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу в квартире зарегистрированы три человека: истица Тараканова Е.Л., ответчики Тараканов К.В. и Тараканов В.М. (л.д. 9).
Из выписки из лицевого счета усматривается, что оплата за коммунальные услуги начисляется на 3 зарегистрированных в квартире лица, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется (л.д. 10).
В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Располагая представленными сторонами доказательствами, оценивая их в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Разрешая спор, суд исходит из того, что истица и ответчики являются разными семьями, ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, следовательно; имеются основания для определения долей в оплате за квартиру по <адрес>. исходя из долей сторон в праве собственности на квартиру. Требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не противоречат закону.
Решение является основанием только к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и не является основанием для изменения прав на жилое помещение зарегистрированных в нем лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Таракановой Е.Л. удовлетворить.
Определить доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>:
- за Таракановой Е.Л. в размере 1/3 доли от всех начисляемых платежей,
- за Таракановым К.В. и Таракановым В.М. в размере 2/3 долей от всех начисляемых платежей.
Решение является основанием для выдачи Таракановой Е.Л. с одной стороны и Тараканову К.В. и Тараканову В.М. – с другой, отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и основанием для заключения с ними соответствующих соглашений.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Купцова Г.В.
Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2014 года.
