Решение от 03 сентября 2014 года

Дело № 2-564/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 сентября 2014 года пгт.Карымское
 
    Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Никитиной Т.П.,
 
    при секретаре Погосян С.С.,
 
    с участием:
 
    истца Клеймановой М.Ю.
 
    представителей ответчиков – адвокатов Гладких Е.Г., Андрюшиной Т.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клеймановой Марины Юрьевны к Гельзер Валентине Николаевне, Гельзер Елене Сергеевне, Гельзер Кристине Николаевне, Гельзер Сергею Николаевичу, Клейманову Илье Юрьевичу (третье лицо отделение УФМС России по Забайкальскому краю) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Клейманова М.Ю. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> с 27.03.2008. В данном доме проживает с момента приобретения с семьей. В июле 2014 ей стало известно прописных в ее доме ответчиках Гельзер. Данных лиц она никогда не видела в своей квартире, разрешение на их регистрацию не давала. Кроме того, с ее разрешения с ДД.ММ.ГГГГ в названном жилом помещении прописан Клейманов И.Ю., который с 2010 года не проживает фактически, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Бремя содержания квартиры названные ответчики никогда не несли. Поскольку факт регистрации указанных лиц в квартире истца нарушает ее права как собственника жилья, истец просит признать ответчиков по фамилии Гельзер не приобретшими права пользования жилым помещением, ответчика ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Клейманова М.Ю. в судебном заседании поддержала требования в полном объеме, пояснив, что граждан Гельзер не знает, соседям также не известны названные лица. Клейманов И.Ю. является родным сыном ее мужа. Она ответчика членом семьи не признавала, не усыновляла. ФИО16 был зарегистрирован с ее согласия в квартире, где проживал весь 2008 год совместно с ней и своим отцом. Затем ФИО16 уходил жить к друзьям, уехал учиться в <адрес>, таким образом по месту регистрации проживал: в 2009, 2012 периодически, в 2010 году 1 месяц, в 2011 и 2013гг. не жил вообще, в 2014 в период с 22 марта по ДД.ММ.ГГГГ, когда снял квартиру. Вещей ФИО16 в доме не хранилось, вещи находились только в период его проживания. В настоящее время, место нахождения ответчика не известно, его вещей в доме нет. Ответчик из дома не выселяли, это было его решением. С июня 2014 ответчик в квартире не появлялся, связь не поддерживает, материальных затрат на содержание дома не осуществляет.
 
    Третье лицо отделение УФМС России по<адрес> в <адрес>, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось. Ходатайств и заявлений от данного лица не поступало.
 
    Поскольку суду неизвестно место жительства ответчиков ФИО2, Е.С., К.Н., С.Н. и Клейманова И.Ю., по последнему известному месту жительства в <адрес>А данные лица не проживает, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам в качестве представителя назначены адвокаты: Гельзерам - ФИО9, ФИО16 – ФИО10
 
    Представители ответчиков адвокаты ФИО9, ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признали.
 
    Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской
 
    Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
 
    В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
 
    Как указал Конституционный Суд в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
 
    В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
 
    Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
 
    Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
 
    В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.
 
    Судом установлено, что <адрес>А по <адрес> пгт.Карымское принадлежит Клеймановой М.Ю. на праве собственности с 14.04.2008. По данному адресу зарегистрированы по настоящее время ответчики: ФИО2с 01.01.2011, Гельзер Е.С. с 28.11.2003, Гельзер К.Н. с 01.01.2011, Гельзер С.Н. с 01.01.2011, Клейманов И.Ю. с 05.05.2008. По сведениям адресной справки Гельзер С.Н. не имеет регистрации (л.д.13,21-23).
 
    Согласно представленной домовой книге в <адрес> в пгт.Карымское, сведения о гражданах Гельзер как о лицах зарегистрированных по данному адресу либо имеющих отношение к жилому помещению, отсутствуют.
 
    Согласно справке администрации ГП «Карымское» фактическое проживание ответчиков Гельзер и Клейманова И.Ю. на ДД.ММ.ГГГГ не установлено (л.д.30).
 
    По сообщению отдела УФМС России в <адрес> от 03.09.2014, в кВ.12А по <адрес> в пгт.Карымское зарегистрированы: Гельзер Е.С. с 28.11.2003, сведения об основаниях вселения за давностью отсутствуют. ФИО2 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации матери Гельзер Е.С. Гельзер К.Н. зарегистрирована с 02.03.2009. Сведений о регистрации Гельзер С.Н. отсутствуют. Клейманов И.Ю. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации матери (л.д.39-45).
 
    Вместе с тем, исходя из карточки прибытия, где указан Гельзер С.Н., а также сведений администрации ГП «Карымское» о наличии сведений регистрации данного лица по месту жительства истца, суд находит требования последнего обоснованными о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Гельзер С.Н.
 
    Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, следует, что граждане ФИО2, Е.С., К.Н., С.Н. никогда по месту жительства истца не проживали, данные лица допрошенным свидетелям не знакомы. Ответчик Клейманов И.Ю. после регистрации по месту проживания истца, проживал до 2010 года, после чего добровольно выехал, отношения не поддерживает с истцом и отцом. Проживал по месту регистрации периодически, последний раз в июне 2014 года. В настоящее время имеет семью, с которой снимает жилье, с отцом жить не желает.
 
    Доказательств того, что ответчики ФИО2, Е.С., К.Н., С.Н. и ФИО16 были вселены в указанное жилое помещение, а их отсутствие в нем в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ни представителем ответчиков, ни собственником данного жилого помещения Клеймановой М.Ю. не представлено.
 
    Фактическое место жительства граждан РФ, зарегистрированных по месту жительства в этом жилом помещении, в том числе ФИО2, Е.С., К.Н., С.Н., Клейманова И.Ю. не установлено.
 
    Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
 
    По делу установлено, что какое-либо имущество ответчиков в квартире истца отсутствует. В близких родственных отношениях с истцом и его семьей ответчики Гельзер и ФИО16 не состоят, членами их семьи не являются, совместное хозяйство и общий бюджет между истицей и ответчиками отсутствуют.
 
    Кроме 2008 года, ответчик ФИО16 в жилом помещении постоянно не проживал и не проживает, добровольно выехал из вышеназванного жилого помещения, забрал свои вещи и постоянно по указанному адресу не проживает. Попыток вселения не принимал и не пытался договориться об условиях проживания в спорном жилом помещении с истцом.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей и не опровергнуты ответчиком.
 
    Поскольку ответчик Клейманов И.Ю. является родным сыном мужа истца, что исключает его относимость к близким родственникам самого истца, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком регистрации в данном жилом помещении.
 
    При установленных обстоятельствах суд исходит из того, что ФИО2, Е.С., К.Н., С.Н. и Клейманов И.Ю. не приобрели право пользования данным жилым помещением, а их регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, так как их заявления о регистрации в указанном жилом доме по месту жительства содержит не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства, подано без намерений вселиться и проживать в указанном жилом помещении, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано ими в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.
 
    Учитывая, что ответчики ФИО2, Е.С., К.Н., С.Н. и ФИО16 не являются близкими родственниками семьи истца, ответчик ФИО16 добровольно выехал из квартиры истца, бремя содержания жилья не несут, с требованиями о вселении не обращались, жилье на праве собственности принадлежит Клеймановой М.Ю., суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчиков не приобретшими права пользования квартирой, а ФИО16 утратившим право пользования квартирой, являются правомерными и подлежат удовлетворению.
 
    Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2, Е.С., К.Н., С.Н. не приобретшими права пользования жилым помещением и Клеймановой М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гельзер Елену Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гельзер Кристину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гельзер Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, пгт.Карымское, <адрес>А.
 
    Признать Клейманова Илью Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, пгт.Карымское, <адрес>А.
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, Гельзер Е.С., Гельзер К.Н., Гельзер С.Н., Клейманова И.Ю. с регистрационного учета по адресу:<адрес>, пгт.Карымское, <адрес>А.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в<адрес>вой суд через Карымский районный суд<адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Т.П. Никитина
 
    Копия верна: судья Т.П. Никитина
 
    Решение изготовлено: 03.09.2014.