Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Решение составлено 4 сентября 2014 года
Дело № 2-517 -2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2014 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Носовой О.Г.
при секретаре Малыгиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента лесного хозяйства Ярославской области к Богатиновой Татьяне Константиновне об установлении границ земельного участка
установил:
Департамент Лесного хозяйства Ярославской области обратился в суд с иском к Богатиновой Т.К. о признании уточненной части границы земельного участка с кадастровым номером № и установление местоположения части границы земельного участка с указанным номером, посредством определения координат вновь образованных точек, согласно межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО2. Требования мотивированы тем, что в собственности ответчика находится земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок, в состав которого вошел земельный участок (земли лесного фонда) Российской Федерации площадью <данные изъяты> кв.м
Земельный участок с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м. При этом границы земельного участка не были установлены, а определены картой-планом. ДД.ММ.ГГГГ были проведены работы по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка, подготовлен межевой план. Решением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учета изменении земельного участка с кадастровым номером № отказано ввиду пересечения его границ земельными участками кадастровый №.
Судом для участия в деле по собственной инициативе привлечен специалист – кадастровый инженер ФИО1, соответчиком администрация Шопшинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района.
В судебное заседании представители истца не явились по вторичному вызову. Ответчик Богатинова Т.А. настаивала на рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело без участия представителей истца.
Ответчик Богатинова Т.К. в судебном заседании пояснила: в силу возраста она не понимает предъявленные к ней требования. Полагает, что нет ее вины в постановке принадлежащего на праве собственности земельного участка на кадастровый учет по неправильно оформленному межевому делу. ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом <адрес>. Возле дома, расположенного практически в середине деревни, имелся земельный участок площадью <данные изъяты> соток. Решением
2
администрации района данный участок два года назад ей был предоставлен в собственность. При передаче земли в собственность устанавливались границы на местности, составлялся межевой план. Почему ее земельный участок. фактически расположенный в населенном пункте, поставлен на кадастровый учет в границах земель Российской Федерации, не знает.
Ответчик Администрация Шопшинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района, третьи лица: Филиал ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра», Тверской филиал ФГУП «Рослесинторг» надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Тверской филиал ФГУП «Рослесинторг» ходатайствовал о рассмотрение дела без участия его представителей.
Специалист ФИО1 пояснил: он по поручению суда выезжал <адрес>, повторно проводил обмер земельного участка принадлежащего на праве собственности ответчику Богатиновой Т.К.. Площадь сформированного земельного участка на настоящее время, соответствует площади земельного участка указанной в межевом плане оформленном кадастровым инженером ФИО3 и составляет <данные изъяты> кв.м. Однако, в межевом плане не правильно указаны координаты земельного участка.
Суд, опросив ответчика, кадастрового инженера, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего:
Из материалов дела следует, что Богатинова Т.К. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом в <адрес>. Согласно технического паспорта, жилой дом расположен на земельном участке, находящихся в населенном пункте. Постановлением Администрации Гаврилов-Ямского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Богатиновой Т.К. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок указанной площадью был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с местоположением границ согласно межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Богатиновой Т.К. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, относящегося к категории земель земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена Гаврилов-Ямском отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области. Спорный земельный участок впервые был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер №.
В собственности Российской Федерации находится участок лесного фонда, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га, право собственности зарегистрировано на основании ст. 19 Лесного кодекса Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, сведения в государственный кадастр недвижимости на земельный участок внесены ДД.ММ.ГГГГ. Указанный лесной участок является лесоустроенным, о чем свидетельствуют материалы лесоустройства, проведенные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ центральным лесоустроительным предприятием «Центролеспроект».
Из заключения и письма Тверского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Рослесинфорг» следует, что при сопоставлении представленного плана земельного участка принадлежащего Богатиновой Т.К. с
3
материалами лесоустройства отмечается наложение конфигурации земельного участка на земли лесного фонда. Указанный участок входит в границы участка лесного фонда площадью <данные изъяты> кв.м, на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что лес, являющийся частью экологической системы и природным ресурсом, относится к исключительной собственности государства, категории земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда различаются по своей правовой природе. При предоставлении ДД.ММ.ГГГГ. Богатиновой Т.К. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, ответчик могла быть наделена землей только из состава земель населенных пунктов, а не из земель лесного фонда, в связи с чем право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок зарегистрировано законно и обоснованно.
Как ранее действовавшим, так и действующим в настоящее время законодательством предусматривается, что перевод лесных земель в нелесные для использования их в целях,
не связанных с ведением лесного хозяйства или осуществлением лесного пользования производится в исключительных случаях исполнительным органом власти Российской
Федерации (ст. 37 Лесного кодекса РСФСР, ст. 63 Лесного кодекса 1997 г., ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 15 Федерального закона N 172-ФЗ от 21.12.2004 г. "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
В силу ч. 2 ст. 101 Земельного кодекса Российской Федерации (норма действовала до принятия Федерального закона от 04.12.2006 г. N 201-ФЗ) границы земель лесного фонда определяются путем отграничения земель лесного фонда от земель иных категорий в соответствии с материалами лесоустройства. Данные о границах земель лесного фонда заносятся в государственный земельный кадастр.
В соответствии со ст. 4.2 Федерального закона от 4 декабря 2006 года № 201-ФЗ « О введение в действие Лесного кодекса РФ» лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный 1 января 2015 года, признается юридически действительным.
Согласно пунктам "в" и "к" части 1 статьи 72 Конституции РФ вопросы владения, пользования и распоряжения землей и земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу подпунктов 1, 2, 4 пункта 1 статьи 8 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) перевод земель из одной категории в другую осуществляется: в отношении земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством РФ; земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов РФ; земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, - органами исполнительной власти субъектов РФ. Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
Статьями 8, 38, 71 Лесного кодекса РФ и ст. 3 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса РФ" исключают возможность приобретения земельного участка лесного фонда в собственность юридических и физических лиц ввиду нахождения земель лесного фонда в федеральной собственности.
Доказательства отчуждения земельного участка, отказа от права собственности или перевода участка лесного фонда в иную категорию земель ответчиком в порядке ст. 56 ГПК Российской Федерации не представлены.
Кроме того, при рассмотрении дела судом установлено, что ответчику предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов. При составлении межевого плана кадастровым инженером была допущена ошибка в определение координат местоположения недвижимого имущества, что подтверждается в судебном заседании межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями специалиста. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным исковое требование Департамента лесного хозяйства Ярославской области удовлетворить и уточнить также границы земельного участка, принадлежащего Богатиновой Т.К..
руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Установить местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером № посредством определения координат вновь образованных характерных точек, указанных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
Признать уточненной часть границы земельного участка с кадастровым номером № посредством установления координат вновь образованных точек, согласно межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего Богатиновой Татьяне Константиновне по координатам образованных точек, согласно межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО1.
Исключить из сведений государственного кадастра недвижимости координаты границ на земельный участок №, внесенные по данным ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ».
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.
Судья О.Г.Носова
