Решение от 03 сентября 2014 года

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е 2-935 \2014
 
    03 сентября 2014 года город Зерноград
 
        Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :
 
    Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.
 
    При секретаре Меланенко А.О.
 
    С участием истца Соколовой Л.И.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Соколовой ФИО12 к Тополяну ФИО10 Косяну ФИО11 о признании утратившими право проживания и снятии с регистрационного учета
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
        Соколова Л.И. обратилась в суд с иском к Тополяну Х.А., Косяну Б.Г. о признании их утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома со строениями и сооружениями по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти мужа. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С ДД.ММ.ГГГГ года значатся зарегистрированными ответчики Тополян Х.А. и Косян Б.Г.Они не являются членами ее семьи, фактически не вселялись в дом. Регистрация необходима была для их трудоустройства. В настоящее время возникла необходимость в распоряжении жилым домом. Наличие регистрации ответчиков препятствует ей в продаже дома. В связи с этим просила удовлетворить заявленные требования.
 
        В суде истец Соколова Л.И. исковые требования поддержала.
 
         Ответчик Тополян Х.А. и Косян Б.Г. извещались судом по последнему известному суду месту жительства, в суд не явились, ходатайств не заявлено.
 
    Третье лицо Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес> просили дело рассмотреть без участия их представителя.
 
    Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие процессуальных сторон.
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Статья 30 Жилищного Кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Судом установлено, что Соколова Л.И. является собственником жилого дома со строениями и сооружениями по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ года в порядке наследования после смерти мужа. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
 
    Свидетели Стрельникова М.И. и Орлова В.И. в суде подтвердили, что ответчики не вселялись в жилой дом, никогда не жили. Личных вещей их в доме не имеется.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями.
 
    Их показания согласуются с комиссионным актом о не проживании ответчиков в домовладении по спорному адресу(л.д.12).
 
    Ответчики не являются членом семьи истца, соглашения о порядке проживания не заключалось. Ответчики затрат по содержанию дома, оплате коммунальных услуг не несут.
 
    Иное в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ никем не доказано..
 
    На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Наличие регистрации Тополяна Х.А. и Косяна Б.Г. по адресу места жительства истца нарушает права собственника, который не может в полной мере распорядится принадлежащим ему имуществом.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований к ответчикам об утрате ими прав пользования на спорное жилое помещение.
 
    Наличие регистрации по спорному адресу не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчиков жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.
 
    В соответствии с пунктом 128 Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 15.07.2013) "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится, в том числе при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Учитывая, что суд пришел к выводу об утрате права пользования жилым помещением ответчиком, то имеются правовые основания для снятия Тополяна Х.А., Косяна Б.Г. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.199 ГПК РФ
 
    Р Е Ш И Л :
 
        Признать Тополян ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и Косян ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Абхазии <адрес> утратившими право на проживание в домовладении по адресу <адрес>.
 
        Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Тополян ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и Косян ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Абхазии <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2014 года.
 
    Судья Т.Б.Дворникова