Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-2935/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.
при секретаре Коротаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к Администрации ..., Администрации ... Садоводческому некоммерческому товариществу «........» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд к ответчикам с заявленными требованиями, в обоснование указав, что является членом СНТ «........», где с (дата) пользуется земельным участком №...
На основании распоряжения мэра ... от (дата) №... членам СНТ «........» выданы в собственность, используемые ими ранее земельные участки, общей площадью 28,5 га. Однако список граждан к указанному распоряжению не прилагался.
Согласно межевого плана спорный земельный участок с кадастровым номером №... имеет площадь 433 кв.м,
Отсутствие своевременного и правильного оформления списка членов СНТ «........» препятствует истице постановке земельного участка на кадастровый учет и лишает возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности, в связи с чем истица просит суд признать за иней право собственности на земельный участок, площадью 433 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ..., кадастровый номер №...
В порядке ст. 39 ГПК РФ истица конкретизировала исковые требования и просила признать право собственности на вышеуказанный земельный участок в координатах границ, установленных межевым планом от (дата) г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Земля-НН» ФИО2
В судебное заседание истица не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила представителя своих интересов для рассмотрения дела.
Представитель истицы по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковое требование поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил возражение на иск, из которого следует, что истицей не соблюден досудебный порядок разрешения спора. Кроме того, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Спорный земельный участок не сформирован в соответствии с требованиями законодательства, поэтому не является объектом земельных отношений и не может быть объектом недвижимости и предметом исковых требований. Истцом не представлено доказательств нахождения спорного земельного участка в границах предоставленного СНТ «........» земельного участка.
Представитель ответчика Садоводческого Некоммерческого Товарищества «........» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик признает исковые требования, факт пользования истицей спорным земельным участком подтверждает, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил доказательства нахождения спорного земельного участка в границах садоводческого товарищества, закрепленных распоряжением мэра ... от (дата) №...
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
ФГБУ «ФКП Росреестра» ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив сведения о наличии в ГКН сведений о спорном земельном участке, площадью 420 кв.м, без установленных границ.
Суд полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истицы, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со ст. ст. 3, 11 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие 01.12.1970 г., земля находилась в государственной собственности и предоставлялась только в пользование. Земля предоставлялась либо в бессрочное пользование, либо во временное пользование.
Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Согласно положениям статьи 13 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.
Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Судом установлено, что истица является членом СНТ «........» с (дата) на основании протокола №... от (дата) г., что подтверждается членской книжкой садовода №..., уплата членских и других обязательных взносов также производится истицей с (дата) по настоящее время.
На основании распоряжения мэра ... от (дата) №... членам СНТ «........» выданы в собственность, используемые ими ранее земельные участки, общей площадью 28,5 га. Однако список граждан к указанному распоряжению не прилагался.
Из позиции истицы, которую не отрицал ответчик СНТ «........» следует, что истица пользуется с (дата) г. земельным участком №..., который находится на территории СНТ «........» по адресу: ...
Также данный факт подтверждается представленной СНТ «........» выкопировкой из плана.
Согласно сведениям из Государственного кадастра недвижимости спорный земельный участок имеет кадастровый номер №..., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о площади - 420 кв.м.
Согласно представленного истицей межевого плана спорный земельный участок имеет площадь 433 кв.м.
Согласно межевого плана от (дата) г., выполненного кадастровым инженером ФИО2 ООО «Зесмля-НН» границы земельного участка установлены: от точки 1 до точки н3 граничит с землями участка с кадастровым номером №..., от точки н3 до точки н5 граничит с землями участка с кадастровым номером №..., от точки н5 до точки 2 граничит с землями участка с кадастровым номером №..., от точки 2 до точки н7 граничит с землями участка с кадастровым номером №..., от точки н7 до точки 3 граничит с землями участка с кадастровым номером №..., от точки 3 до точки 1 граничит с землями участка с кадастровым номером №....
Судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ....
Принимая во внимание изложенное и руководствуясь положениями п. 2.1, 9.1, п. 10, ст. 3, п. 2 ст. 3.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ и ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", учитывая нахождение в пользовании истицы, как члена СНТ «........» земельного участка №... до введения в действие ЗК РФ, то в силу ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истица имеет право приобрести участок №... в собственность.
Споров о границах участка №... с владельцами соседних земельных участков судом не установлено.
Довод ответчика о том, что истицей не соблюден досудебный порядок разрешения спора, опровергается представленными в материалы дела доказательствами - письменным ответом Администрации ... от (дата) с рекомендациями обратиться в суд за признанием права на спорный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 433 кв. м, кадастровый номер №..., расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество г.Н.Новгород, ..., в границах, согласно межевого плана от (дата) г., выполненного кадастровым инженером ФИО2 ООО «Зесмля-НН»: от точки 1 до точки н3 граничит с землями участка с кадастровым номером №..., от точки н3 до точки н5 граничит с землями участка с кадастровым номером №..., от точки н5 до точки 2 граничит с землями участка с кадастровым номером №..., от точки 2 до точки н7 граничит с землями участка с кадастровым номером №..., от точки н7 до точки 3 граничит с землями участка с кадастровым номером №..., от точки 3 до точки 1 граничит с землями участка с кадастровым номером №....
Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.С. Рубинская
Мотивированное решение изготовлено (дата)
