Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело 2-651/2014
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Онега 03 сентября 2014 года
Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жиркова В.Н.,
при секретаре Кузьминой О.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курицына В.А., в лице Курицыной Т.И. к администрации муниципального образования «Порожское», о признании права собственности,
установил:
Курицын В.А., в лице представителя Курицыной Т.И., обратился в суд с иском к администрации МО «Порожское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>-а, в силу приобретательной давности. Заявленные требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежал жилой <Адрес> года постройки, в <Дата> году дом сгорел. В <Дата> году на месте сгоревшего дома, он построил новый дом, общей площадью ... кв.м. Разрешение на строительство этого дома получено не было. Данных о пожаре в администрации МО «Порожское» не сохранилось. <Дата> в собственность Курицына В.А. был оформлен земельный участок, расположенный под этим домом.
Определением Онежского городского суда Архангельской области от <Дата> к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена администрация МО «Онежский муниципальный район».
Истец Курицын В.А., его представитель Курицына Т.И., представитель ответчика администрации МО «Порожское», представитель администрации МО «Онежский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Согласно представленному отзыву ответчик - администрация МО «Порожское», согласен с заявленными исковыми требованиями. В письменном ответе сообщается, что жилой дом, построенный Курицыным В.А. по указанному адресу, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, градостроительные нормы и строительные нормы не нарушены.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от <Дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно п. 15 которого, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как установлено в судебном заседании, Курицын В.А. зарегистрирован по адресу: <Адрес>-а, что подтверждается справкой администрации МО «Порожское». В указанном доме Курицын В.А. проживает с сентября <Дата> года, совместно с Курицыным В.А. в доме проживает Курицына Т.И. (л.д.6).
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю от <Дата>, Курицыну В.А., на основании Постановления главы администрации Кокоринского сельсовета от <Дата> от <Дата> за № ... принадлежит на праве частной собственности земельный участок общей площадью ... га в <Адрес> сельсовета (л.д.8-9).
Из справки, выданной администрацией МО «Порожское», следует, что жилому дому Курицына В.А. присвоен адрес <Адрес>-а (л.д.13).
Согласно представленного кадастрового паспорта указанный жилой дом, общей площадью <Адрес> кв.м., кадастровый номер ..., расположен по адресу: <Адрес>-а (л.д.29-30).
В архиве Онежского отделения ГУПАО БТИ данный жилой дом не значится (л.д.28).
В Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии АО Архангельской области и НАО отсутствуют сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.31-32).
В материалах дела также имеется копия лицевого счёта ... из похозяйственной книги ... по д. <Адрес> <Адрес> <Адрес> за ... годы на Курицына В.А., <Дата> года рождения (л.д.10).
В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Вновь построенный истцом объект недвижимости, на месте принадлежавшего ему жилого дома, уничтоженного пожаром, по существу является самовольной постройкой. Согласно представленного ответчиком сообщения, вновь построенный жилой дом Курицына В.А. не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает градостроительные и строительные нормы.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
Согласно свидетельства на право собственности на землю (серия РФ XIII АРО-0413-02 №195579), регистрационная запись ... от <Дата>, Курицын В.А. является собственником земельного участка, на котором расположено самовольное строение жилого дома по адресу: <Адрес>-а.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГКРФ).
Курицын В.А. непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес>-а, более 15 лет.
Данное обстоятельство в порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком, третьим лицом, не опровергается.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Право собственности на самовольную постройку, созданную без необходимых разрешений, может быть получено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчик согласен с исковыми требованиями Курицына В.А., что следует из представленного суду документа от <Дата> года.
Данное обстоятельство суд оценивает как признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования. Суд не усматривает в этом процессуальном действии ответчика нарушений закона и не усматривает нарушений прав и законных интересов других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, по делу имеются все основания для признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>-а.
В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, поскольку ответчиком по делу является исполнительный орган местного самоуправления, финансирование которого осуществляется за счёт средств местного бюджета, государственная пошлина, уплаченная истцом по данному делу взысканию с ответчика не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Курицына В.А. к администрации муниципального образования «Порожское», о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Курицыным В.А. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: <Адрес>-а, в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества и внесения записи об этом объекте в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.
Председательствующий судья подпись В.Н. Жирков
<Адрес>
