Решение от 03 сентября 2014 года

    Дело № 2-511/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «03» сентября 2014 года с. Курсавка
 
    Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Ковальчук Т.М.,
 
    при секретаре Морозовой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аваков Р.А. к Петросян Р.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Аваков Р.А. обратился с данным заявление, где указал, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в администрации Курсавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>,
 
    Согласно сведениям из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ гражданка <адрес> Петросян Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.В настоящее время Петросян Р.А. выехала за пределы<адрес> в неизвестном направлении и Аваков Р.А. не может потребовать от нее сняться с регистрационного учета.
 
    Соглашение о праве пользования жилым помещением между ним и ответчиками отсутствует.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать хранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 209, 288 ГК РФ -собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое существо в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, давать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту убывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Аваков Р.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям указанным в заявлении.
 
    Ответчик Петросян Р.А. в судебное заседание не явилась.
 
    Таким образом, на основании ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Представитель ответчиков адвокат Царева Т.В., назначенная определением суда для защиты интересов ответчиков, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований к Петросян Р.А.
 
    Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Судом установлено, что собственником жилого помещения является Аваков Р.А. что подтверждается договором купли продажи от 17.11.1992 года, зарегистрированного в администрации Курсавского сельсовета от 23.11.1992 года, а ответчик Петросян Р.А. не является членом его семьи, поэтому за ней не сохраняется право пользования данным жилым помещением в силу ст. 31 ч. 4 ЖК РФ.
 
    В соответствии ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Поскольку Петросян Р.А. не пользуются указанным жилым помещением, что подтвердили в судебном заседании Аваков Р.А. и Авакова Э.С. это дает основание считать, что она имеет место для проживания, а сохранение регистрации в принадлежащем Аваков Р.А. домовладении ущемляет его права как собственника домовладения. В результате чего истец как собственник домовладения, не может распорядиться им, поскольку в нем зарегистрирован ответчик.
 
    Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.13 Постановления Пленума N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его(часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
 
    Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Указанное конституционное положение развивается и конкретизируется ст.288 ГК РФ, которая устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Суд установил, что истец Аваков Р.А. являясь собственником жилого дома, вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о прекращении права пользования ответчика спорным домом обосновано по праву и подлежит удовлетворению.
 
    Судом достоверно установлено, что ответчик утратила право на жилую площадь, поскольку ответчик Петросян Р.А. членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не имеется.
 
    Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В силу п. «ё» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст. 254,258, 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ :
 
    Исковые требования Аваков Р.А. к Петросян Р.А. о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением- удовлетворить.
 
    Признать Петросян Р.А. утратившей (не приобретшей) право пользования жилым помещением расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Андроповский районный суд.
 
    Справка: мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2014 года
 
    Председательствующий судья Т.М. Ковальчук