Решение от 03 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Кизилюрт 03 сентября 2014 года
 
    Кизилюртовский городской суд РД в составе: председательствующего судьи - Дарбишухумаева З.А., с участием истца Нажуева Назирбега Гаджиевича, при секретаре – Абдулатипове А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Нажуева Назирбега Гаджиевича к Бабаевой Евгении Евгеньевне и Бабаевой Елене Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Нажуев Н.Г. обратился в Кизилюртовский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков: Бабаеву Е.Е. и Бабаеву Е. В. утратившими право пользования жилым домом, общей площадью 98,1 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>
 
    В ходе судебного разбирательства истец Нажуев Н.Г. поддержал исковое требование и объяснил, что он согласно договору купли-продажи от 15.04.2014 года приобрел частный дом, расположенный по адресу: <адрес>, у Ибрагимовой Асият Магдиевны. На основании вышеуказанной сделки ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный дом. На момент совершения вышеуказанной сделки в данном доме были зарегистрированы ответчики. Он неоднократно обращался к Ибрагимовой А. о снятии ответчиков с регистрационного учета, так как ответчики являются ее знакомыми. Однако она не выполнила его просьбу, ссылаясь на то, что для них накладно приехать в г.Кизилюрт, так как они проживают в г.Москва, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд. Поскольку между ним и ответчиками какой-либо договор на право проживания в вышеуказанной квартире не заключался, ответчики утратили право пользования данной квартирой и поэтому, он просит суд признать ответчиков, утратившими право пользования частным домом, расположенным по адресу: <адрес> Регистрация ответчиков в его доме нарушает его право. За период регистрации в его доме ответчиков на него начисляется плата за коммунальные услуги, расчёты по которым производятся по нормативам, то есть за газоснабжение, водоснабжение, канализацию, вывоз твёрдых бытовых отходов с учетом прописанных в квартире лиц.
 
    Переход права собственности к нему является основанием для прекращения права пользования домом ответчиками - членами семьи прежнего собственника и только он - собственник дома вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения домом в соответствии с его назначением. Признание ответчиков утратившими право пользования домовладением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства и способом защиты его прав на домовладение в том числе, связанных с оплатой коммунальных услуг и поэтому он просит удовлетворить его исковые требования.
 
    Свидетель Ибрагимова А.М. суду показала, что Бабаева Евгения является женой ее бывшего ученика Гафурова Алиасхаба, по просьбе которого она прописала Бабаеву Евгению и Бабаеву Елену в своем частном доме <адрес>, которую в последующем продала Нажуеву Назирбегу. Бабаевы не снявшись с регистрационного учета, выехали за пределы РД в г. Москва, где проживают в настоящее время.
 
    Выслушав объяснения истца Нажуева Н.Г., показания свидетеля Ибрагимову А.М., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требование истца, изложенное в исковом заявлении, подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    По данным отдела УФМС России по РД в г.Кизилюрт в данном домовладении зарегистрированы: Бабаева Евгения Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабаева Елена Владимировна ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 22.05.2014 года выданного на имя Нажуева Назирбега Гаджиевича, усматривается, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 98,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке начальника отдела управления МС и СЗ №125 г.Кизилюрт от 13.08.2014г. усматривается, что Бабаева Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бабаева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно не проживают по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ « собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением». Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В соответствие со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое требование Нажуева Назирбега Гаджиевича удовлетворить.
 
    Признать Бабаеву Евгению Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабаеву Елену Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом общей площадью 98,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья Кизилюртовского
 
    городского суда З.А. Дарбишухумаев