Дата принятия: 03 сентября 2014г.
К делу № 2- 3333/2014год
МАЙКОПСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 03 сентября 2014г.» город Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Боджокова Н.К., при секретаре Шадже Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Негуч Г.Н. к Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец свои требования к ответчику мотивировал тем, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу <адрес>А возвел домовладение общей площадью 171,7 кв. После чего обратился в Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО «Город Майкоп» для сдачи жилого дома в эксплуатацию, однако ему было отказано, в связи с тем, что домовладение возведено самовольно без разрешительной документации.
Просит признать за ним право собственности на самовольное строение общей площадью 171,7 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>А
Истец на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном заявлении исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель Управления архитектуры Селиванова М.М. иск не признала на том основании, что домовладение истцом построено самовольно, без какой-либо разрешительной документации, в связи с чем право собственности на него не может быть признано.
Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
По делу установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 01-АА № 191979 от 16.12.2008г. истцу принадлежат на праве собственности 1/2 доля домовладения площадью 66.6 кв.м. и 01-АА № 279503 от 18.03.2010г. земельный участок площадью 637 кв.м. по адресу <адрес>А.
Истец на указанном земельном участке по адресу <адрес>А построил новое домовладение, общей площадью 171,7 кв.м.
Принимая во внимание, что домовладение истцом построено без получения какой-либо разрешительной документации, то в силу ст. 222 ч. 1 ГК РФ домовладение следует считать самовольной постройкой.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ и п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» Ф «№ 10/22 от 29.04.2010г.»О некоторых вопросах «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если будет установлено, что строение не представляет собой опасность для окружающих и не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из заключения эксперта о проведении судебной строительно-технической экспертизы от 19.08.2014г. усматривается, что строение, расположенное по адресу <адрес>А соответствует нормам СНиП, строение требованиям строительной, противопожарной, санитарной и другим мерам безопасности отвечает, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни из здоровья граждан и пригодно для эксплуатации.
Таким образом, принимая во внимание, что самовольное строение истцом возведено на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, что на данном земельном участке у истца уже имеется 1/2 доля домовладения, что домовладение не создает угроз жизни либо здоровью людей, не нарушает чьи-либо права и интересы, оно полностью отвечает требованиям всех видов безопасности, что домовладение оснащено всеми видами коммунальных услуг и пригодно для постоянного проживания, то суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного, ст. 222 ч. 3 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Негуч Г.Н. к Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.
Признать за Негуч Г.Н. право собственности на самовольно возведенное домовладение общей площадью 171,7 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>А.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: Н.К. Боджоков
