Решение от 03 сентября 2014 года

                                                                                      Дело №2-1452/2014
 
          РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    03 сентября 2014 года                                           г. Чистополь РТ
 
    Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Закировой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Краснов И.А. к Шабанову Р.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по указанному адресу. Продавцы добровольно снялись с регистрационного учета, ответчик, являющийся сыном продавцов, с регистрационного учета не снялся и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, в связи с чем, оплата коммунальных платежей возлагается на истца. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Назначенный в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) представителем ответчика адвокат Чистопольского филиала Коллегии адвокатов РТ в судебном заседании в силу своего процессуального положения с требованиями истца не согласился, сославшись на то, что мнение самого ответчика неизвестно, и просил в удовлетворении иска отказать.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании статьи 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Статьей 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.
 
    Из материалов дела следует, что истец является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 62,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты>.
 
    Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «УК «Жилищный комплекс» Чистопольского муниципального района РТ, в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик. Со слов представителя истца ответчик в спорном жилом доме не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не несет. Имущества ответчика в квартире нет.
 
    При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать Шабанова Р.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
            Судья