Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № №***
РЕШЕНИЕ
ФИО8 ФИО9
ДД.ММ.ГГГГ N...
Елецкий городской суд N... в составе:
председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,
при секретаре РОДИОНОВЕ Е.И.,
с участием истца Попова ФИО11 представителя ответчика Петровой ФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело
№*** по иску ФИО2 к ОАО ФИО17 о проведении перерасчета и взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Попов ФИО13 обратился в суд с исковым заявлением к ОАО ФИО18 о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что он является собственником изолированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты в общежитии, расположенной по адресу: N...-б, N.... Данная комната расположена в коммунальной квартире, состоящей из семи комнат, общей площадью ............. кв.м, жилой ............. кв.м, места общего пользования находятся в совместном пользовании. Оплату за коммунальные услуги производит добросовестно и своевременно.
В коридоре дома отопление не предусмотрено, нет батарей, трубы отопления не выше 15%, ни в душевой, ни в туалете отопления нет. ОАО ФИО19 выставляет платежи в квитанциях за площадь всей квартиры.
В его пользовании находятся ............. кв.м, однако фактически пользуется только ............. кв.м.
Неоднократно обращался в управляющую компанию, в ОАО ФИО22 на что получал ответ, что комнаты, общие кухни, душевые, туалеты, считаются общим имуществом.
Считает, что произведенный расчет платы является необоснованным, нарушает его права как потребителя коммунальных услуг, и противоречит действующему законодательству. Просит обязать ОАО ФИО21 произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению из фактически занимаемой жилой отапливаемой площади ............. кв.м. Взыскать ОАО ФИО20 компенсацию морального вреда в размере по ............. рублей.
Явившийся в судебное заседание истец Попов ФИО14 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просил удовлетворить их в полном объеме, дополнил, что ранее платежи ему начислялись исходя из ............. кв.м. С того момента, как платежи стали начисляться ОАО ФИО24 оплату он не производил, так как платежи ему начисляются исходя из ............. кв.м общей площади. Однако он пользуется только коридором и санузлом, ни на балкон, ни в кухню у него нет доступа. Считает, что оплату за отопление ему следует начислять исходя их фактического пользования, а именно ............. кв. м.
Явившаяся в судебное заседание представитель ответчика ОАО ФИО23 по доверенности Петрова ФИО15 иск не признала, пояснила, что ОАО ФИО25 с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет поставку тепловой энергией - отопление, напрямую собственникам и пользователям помещений многоквартирного N... по N... в N..., в том числе и истцу. Истец оплату за потребленную тепловую энергию не производит. В июле ДД.ММ.ГГГГ года истцом был произведен платеж в размере ............. рублей. Общая сумма задолженности истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла ............. рублей 09 коп. Начисления за коммунальную услугу производятся на основании сведений, предоставленных управляющей компании о размере общей площади жилого помещения, находящегося в собственности граждан и показаний общедомового прибора по формуле, утвержденной Постановлением Правительства. Считает, что оснований для перерасчета начисленных платежей за поставленный ресурс не имеется. ОАО ФИО26 подает надлежащего качества тепловую энергию жителям дома, в том числе и истцу.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика ОАО ФИО27 по доверенности Петровой ФИО16 исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 42 ЖК РФ предусматривает определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ,граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частью 11 статьи 155 ЖК РФ, установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Часть 1 статьи 58 ЖК РФ, предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) предусмотрены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме, а именно, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг; техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.
Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:
горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования); отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилыхпомещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха.
Пункт 40 данных Правил, устанавливает, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Потребитель коммунальнойуслуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
Пунктом 54 Правил предусмотрено, что при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
В пункте 50 Правил, указано, что расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулой 19 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Согласно пункту 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире, согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 19:
,
где:
- размер платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период, определенный в соответствии с формулой 18, предусмотренной настоящим приложением, для i-й коммунальной квартиры;
- жилая площадь j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в i-й коммунальной квартире;
- общая жилая площадь комнат в i-й коммунальной квартире.
Пункт 20, приложения N 2 к настоящим Правилам Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 18:
,
где:
- объем (количество) v-го коммунального ресурса (газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению;
- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истцу Попову ФИО28 принадлежит на праве собственности ............. долей в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из семи комнат, общей площадью ............. кв.м, в том числе жилой ............. кв.м, расположенную по адресу: N... N.... В пользовании истца Попова ФИО29 находится одна комната №*** площадью ............. кв.м, места общего пользования находятся в совместном пользовании, что подтверждается объяснениями сторон, договором на передачу жилой площади в коммунальной квартире в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28), копии которых приобщены к материалам дела, а подлинники были предметом исследования в судебном заседании.
Таким образом, на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, собственником которой является истец Попов ФИО30 приходится ............. кв.м общей площади коммунальной квартиры.
Доводы истца о том, что в его пользовании находится только жилая комната, а в места общего пользования он не имеет доступа, не могут быть приняты судом во внимание, так как плата за коммунальные услуги начисляется вне зависимости от пользования собственником жилым помещением.
В судебном заседании истцу было разъяснено право на обращение с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в том числе и местами общего пользования в коммунальной квартире.
В многоквартирном N... по N... в N... установлен и введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии. Индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых комнатах и коммунальной N... отсутствуют.
ОАО ФИО31 осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирный N... по N... надлежащего качества до границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Расчет производится по формуле № 18 указанных выше Правил. Квитанции, направляемые Попову ФИО32 для оплаты за предоставляемую коммунальную услугу отопления, содержат всю необходимую для потребителя информацию.
Доводы истца о том, что в коридорах дома в ДД.ММ.ГГГГ году отсутствовали радиаторы, трубы отопления, не имеют правового значения для рассматриваемого дела.
Доказательства, подтверждающие, что на момент рассмотрения дела коммунальная услуга отопление подается ненадлежащего качества, суду предоставлены не были.
Доводы истца о том, что размер платы за коммунальную услугу отопления ему следует начислять исходя только из площади ............. кв. м, площадь комнаты в коммунальной квартире, которая находится в пользовании истца, не состоятельны.
Жители N... по N..., в том числе и истец, фактически потребляют тепловую энергию, поданную ОАО ФИО33 с момента первых начислений и до настоящего времени. Истец внес за данный коммунальный ресурс единственный платеж на сумму ............. рублей. Следовательно, между истцом и ОАО ФИО35ФИО34 договор на подачу тепловой энергию считается заключенным путем совершения истцом конклюдентных действий, фактическое потребление тепловой энергии и частичная ее оплата.
Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями сторон, так и актом сверки взаиморасчетов с истцом Поповым ФИО36 (л.д. 20-21), который был предметом исследования в судебном заседании.
Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд пришел к выводу, что ОАО ФИО37 поставляла и поставляет тепловую энергию для обеспечения N... по N... в N... надлежащего качества.
Доводы истца о том, что в коридорах многоквартирного N... по N... в N... в ДД.ММ.ГГГГ году отсутствовали радиаторы, не могут быть приняты содом во внимание, так как ОАО ФИО38 осуществляет подачу коммунального ресурса с ДД.ММ.ГГГГ
Доводы истца о том, что температура при предоставлении коммунальной услуги отопление не превышала 15 градусов, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Иные доказательства, подтверждающие предоставление в отапливаемый период коммунальной услуги ненадлежащего качества, предоставлено не было.
Оценив полученные в судебном заседании доказательства с учетом норм действующего законодательства, суд пришел к выводу, что являясь собственником ............. долей в праве общей долевой собственности в коммунальной N... по N... в N..., на истце лежит обязанность производить оплату за предоставляемые коммунальные услуги при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего истцу жилого помещения в данном многоквартирном доме.
С учетом вышеизложенного у суда отсутствуют основания и для удовлетворения заявленных истцом требований
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Попову ФИО39 в удовлетворении исковых требований к ОАО ФИО40 о проведении перерасчета и взыскании компенсации морального вреда - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Г.Л. АНПИЛОВА.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
