Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Гражданское дело № 2-1771/2014
РЕШЕНИЕ
ФИО8
<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
Обнинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Солдаткиной Т.А.
при секретаре ФИО3
с участием представителя истца по доверенности ФИО4, третьего лица ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, ФИО7 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он и его отец ФИО5 обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о безвозмездной передаче квартиры в собственность по 1/2 доле каждому. Однако договор о приватизации до смерти отца ДД.ММ.ГГГГ заключен не был. Ссылаясь на то, что при жизни ФИО5 выразил волю на получение квартиры в собственность, истец просил включить указанное имущество в состав наследственного и признать за ним право собственности на квартиру, с учетом долей полученных в результате приватизации квартиры и доли умершего ФИО5, причитающейся ему как наследнику.
В ходе рассмотрения дела процессуальное положение ФИО7 с согласия представителя истца изменено с ответчика на третье лицо на стороне ответчика.
ФИО2 в суд не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, в обоснование сослалась на доводы и основания иска.
Представители ответчика – Администрации <адрес> в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В письменном отзыве на иск против его удовлетворения не возражали.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, рассмотрев материалы дела, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ (ч.2) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки на отчуждение этого имущества.
ФИО2 и его отец ФИО5 были вселены в муниципальное жилое помещение по адресу <адрес> на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации указанного жилого помещения совместно с сыном ФИО2, по ? доле каждому.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
При жизни ФИО2 договор о передаче квартиры в собственность заключен не был.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в редакции ФЗ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года) исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Поскольку при жизни ФИО5 заявление о своем участии в приватизации не отозвал, приватизация должна быть признана состоявшейся.
В этом случае истец также приобретает право собственности на ? долю как лицо, участвующее наравне с ФИО5 в приватизации.
Оставшаяся после смерти ФИО5 доля в праве собственности на квартиру подлежит включению в состав наследственного имущества.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками ФИО5 являются его дети ФИО2, ФИО7.
Как следует из материалов наследственного дела в установленный законом срок ФИО2 обратился к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства; ФИО7 от получения наследства в установленном законом порядке отказался. В судебном заседании ФИО7 также подтвердил, что на получение наследственного имущества он не претендует.
Таким образом, истец приобретает право собственности на спорную квартиру, включая ? долю, полученную в результате приватизации, и ? долю, приобретенную в порядке наследства.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд:
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 51 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующая Т.А. Солдаткина
