Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Карелиной Н.В., с участием истца Черных Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-421/14 по исковому заявлению Черных Н.А. к Администрации Киренского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Черных Н.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что в 1993 году приехал в г. Киренск для работы слесарем-техником в ИЖК совхоз Киренский (Кривошапкино). Совхоз предоставил ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Документов, подтверждающих его право на проживание, совхоз не выдал. С момента проживания в данном доме Черных Н.А. владеет и пользуется домом, несет расходы по содержанию имущества, делает ремонт. Совхоз Киренский в настоящее время не существует, был ликвидирован. На протяжении всего периода проживания он несет бремя по содержанию дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Черных Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – Администрация Киренского городского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил. Об отложении дела или рассмотрении без его участия не просил. О причинах неявки не сообщил и документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил. Возражений на исковые требования не представил.
Представитель третьего лица Администрации Киренского муниципального района представил заявление о согласии с исковыми требованиями, считая их правомерными и подлежащими удовлетворению, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
При рассмотрении дела судом установлено, что совхозом «Киренский» в 1993 году в связи с трудовыми отношениями истцу Черных Н.А. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. С указанного времени истец постоянно зарегистрирован и проживает в этом доме, открыто и добросовестно владея им.
Согласно справке Администрации Киренского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности Киренского городского поселения.
Согласно справке Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по адресу: <адрес> на праве частной собственности ни за кем не зарегистрировано.
Из архивной справки ДД.ММ.ГГГГ. следует, что решением исполнительного комитета Киренского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №т 268 был организован совхоз «Киренский». Постановлением Главы администрации Киренского района от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Киренский» ликвидирован и на его базе зарегистрировано ТОО «Киренское», которое ликвидировано решением конференции работников ТОО «Киренское» от ДД.ММ.ГГГГ. №
Из справки администрации Киренского городского поселения от 11.08.2014г. следует, что согласно постановлению администрации Киренского городского поселения № от 22.04.2009г. в состав с. Кривошапкино Киренского района входит ул. Клубная.
Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области № от 07.02.2014г. подтверждается, что сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес> ГКН отсутствуют.
Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель Э** пояснил, что Черных Н.А. знает с 1986 года, он приехал из д. Чистых в <адрес>, работал в совхозе «Киренский». Ему предоставили дом по <адрес> в <адрес>, он там так и живет, делает ремонт, ухаживает за ним. Совхоз «Киренский» был ликвидирован. Черных Н.А. постоянно живет в этом доме, открыто и добросовестно владея им.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Черных Н.А., не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как право собственности на данную квартиру указанным лицом в установленном законом порядке не оформлено. Между тем Черных Н.А. открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением с 1993 года по настоящее время, добросовестность его владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Истец владеет домом как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе, то есть ремонте, содержании, оплате расходов по его содержанию и коммунальных услуг.
Срок владения истцом квартирой составляет более 15 лет, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Черных Н.А. удовлетворить.
Признать за Черных Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
*
