Решение от 03 сентября 2014 года

Дело № 2-617/2014
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        03 сентября 2014 года г.Алексеевка. Белгородской области
 
        Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
 
        председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.
 
        при секретаре Лощеновой М.С.,
 
        с участием истицы К.Ю.В., ее представителя Щ.А.В., действующего на основании доверенности, ответчика А.М.В., третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора Б.Н.Н.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Ю.В. к А.М.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
        К.Ю.В., является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>. Недвижимое имущество она приняла в дар от Б.Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении зарегистрирован, но не проживает А.М.В.    Дело инициировано иском К.Ю.В., которая считает, что поскольку Б.Н.Н. перестала быть собственником домовладения, ответчик не является членом ее семьи, то в соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ он является прекратившим право пользования жилым помещением. Просит прекратить ответчику право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
 
        В судебном заседании истица и ее представитель, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
 
        Третье лицо на стороне истца считает иск подлежащим удовлетворению. Просит прекратить ответчику право пользования жилым домом.
 
        Ответчик исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать.
 
        Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Так, в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.
 
    По смыслу данной нормы жилищного законодательства следует, что гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено и если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и(или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Поскольку в ходе рассмотрения дела суд установил, что членом семьи истицы ответчик в настоящее время не является, при этом какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами после прекращения семейных отношений заключено не было, ответчик выехал в добровольном порядке на другое место жительства и право пользования спорным жилым помещением на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за бывшим членом семьи собственника не сохраняется
 
    Судом установлено, что К.Ю.В. является собственницей части жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Б.Н.Н., А.А.В., К.Ю.В. и А.М.В.
 
    В судебном заседании установлено, что А.М.В. добровольно выселился из спорного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени в доме не проживает, проживает у своей гражданской жены. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле и показаниями свидетелей.
 
    Так, свидетели О.Н.В. и Т.Е.А.пояснили, что до ДД.ММ.ГГГГ года А.М.В. был зарегистрирован временно в доме у О.Н.В., а впоследствии, когда Б.Н.Н. оформила домовладение, зарегистрировала его к себе в дом. После регистрации А.М.В. переехал жить к своей сожительнице в <...>, где и сейчас проживает.
 
    Суд считает, что требования К.Ю.В. подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, собственником которого является истец, поскольку А.М.В. является членом семьи прежнего собственника, соглашение между сторонами собственником и членом семьи бывшего собственника не достигнуто. Ответчиком подтверждено, что в указанном доме он не проживает, его вещей в доме не имеется.
 
    Доводы ответчика об имеющихся препятствиях для проживания в спорном доме не основаны на материалах дела, достоверными и допустимыми доказательствами не подтверждены.
 
    В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Из представленных истицей доказательств, следует, что прекращение права пользования жилым домом А.М.В. ей необходимо, поскольку по дом продается, что подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании, подтверждается сведениями с интернетсайта AVITO.RU, на котором размещены объявления о продаже дома, а также газетой СВ-Инфо, где опубликовано объявление о продаже дома.
 
        Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        Статья 35 Конституции российской Федерации гарантирует охрану право частной собственности законом.
 
        Следовательно, регистрация ответчика в доме истицы препятствует ей в полной мере реализовать свое право собственности, а именно распорядиться своим имуществом.
 
        Анализируя, представленные истцом доказательства в их совокупности, суд считает, что требования истца обоснованы. Оснований сомневаться в достоверности представленных истцом доказательств, объективности показаний свидетелей у суда не имеется. Ответчик не представил доказательства, опровергающие доводы истца.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы, оплата услуг представителя в сумме <данные изъяты>, которые подтверждены квитанциями, договором, и суд их считает разумными с учетом объема оказанной помощи, <данные изъяты> за оформление нотариальной доверенности, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины, что также подтверждено квитанциями.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
        Исковые требования К.Ю.В. к А.М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованными и удовлетворить.
 
        Прекратить А.М.В. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
 
        Взыскать с А.М.В. судебные расходы : <данные изъяты> услуги представителя, <данные изъяты> оформление доверенности, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины, а всего <данные изъяты>.
 
        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 1 месяца, со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 8 сентября 2014 года, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.
 
        Судья Е.Н.Кузнецова
 
        Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2014 года.