Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело №2-219/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
3 сентября 2014 года г. Городовиковск
Городовиковск районный суд Республики Калмыкия
В составе: председательствующего судьи Хелемендик П.И.,
при секретаре Куканиной С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абушинова В. Х. к администрации Дружненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Дружненского СМО) о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л :
Абушинов В.Х. обратился в суд с иском к администрации Дружненского СМО о признании права собственности на самовольные постройки, ссылаясь на следующее.
Он является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В 1979 и 1989 годах по указанному адресу были возведены две отапливаемые пристройки к квартире (литеры а, б), а также летняя кухня (литер 2). При этом сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с тем, что строения были возведены без соответствующего разрешения на строительство, Абушинов В.Х. вынужден был обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки в виде двух отапливаемых пристроек к квартире (литеры а, б) и летнюю кухню (литер 2), расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Абушинов В.Х. не явился, в представленном суду заявлении поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещены, причина неявки не известна.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Из свидетельства о передаче квартиры в собственность от 22 сентября 1992 года следует, что Абушинов В.Х. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 4 марта 2009 года, Абушинов В.Х. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данное домовладение состоит из квартиры (литер 1), двух отапливаемых пристроек к квартире (литеры а, б) и летней кухни (литер 2).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 59 от 5 марта 2014 года следует, что две отапливаемые пристройки к квартире (литеры а, б) и летняя кухня (литер 2), расположенные по адресу: <адрес>, возведены самовольно.
Из содержания приведенных выше нормативно-правовых актов следует, что если гражданин, приобретший для себя новую вещь с соблюдением закона и иных правовых актов, умер до оформления до государственной регистрации права собственности, в случае, когда это необходимо, то при возникновении спора по поводу принадлежности жилого помещения или его части, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если он принял наследство.
Самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
Так, право собственности на строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который находится у него в собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, Абушинов В.Х., являясь собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в 1979 и 1989 годах по указанному адресу возвел две отапливаемые пристройки к квартире (литеры а, б), а также летнюю кухню (литер 2) без соответствующего разрешения.
При этом из технического паспорта квартиры и справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» суд считает установленным, что строения были созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные постройки были возведены истцом на принадлежащем ему земельном участке, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Абушинова В. Х. к администрации Дружненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на самовольные постройки – удовлетворить.
Признать за Абушиновым В. Х. право собственности на самовольные постройки в виде двух отапливаемых пристроек к квартире (литеры а, б) и летней кухни (литер 2), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.
Судья Г.И. Хелемендик
Копия верна: судья Г.И. Хелемендик
