Дата принятия: 03 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014 г г. Н.Тагил
Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,
при секретаре Зимаревой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1300/14 по иску общества с ограниченной ответственностью ... к Шмаковой Л.И., Шмакову А.С., Горбуновой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец - управляющая компания многоквартирным жилым домом по (место расположения обезличено) в г. Н.Тагиле, с учетом привлечения определением суда от ../../.... г. соответчиком Шмаковой Л.И. (л.д.71) обратился с иском к ответчику Шмаковой Л.И. как собственнику жилого помещения и членам семьи собственника Шмакову А.С., Горбуновой О.А. и указал, что Шмаков и Горбунова с ... зарегистрированы в квартире по (место расположения обезличено) в г. Н.Тагиле.
В соответствии со ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги, содержание жилья, однако данную обязанность не исполняют.
Ответчики имеют просроченную задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед истцом за период с 01.01.2009 г по 01.03.2014 г, в сумме 39928 руб 30 коп.
Также в связи с невнесением указанной оплаты истцом начислены пени в порядке ст. 155 ч.14 Жилищного кодекса РФ на 01.03.2014 г в сумме 12018 руб 33 коп согласно расчета.
Истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности 39928 руб 30 коп, пени 12018 руб 33 коп, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 1758 руб 39 коп и расходы истца по оплате услуг ООО «Расчетный центр-НТ» за информацию о задолженности ответчиков в сумме 450 рублей.
В судебном заседании представитель истца Стрельченко Е.А., действующая по доверенности от ../../.... г. (л.д.45) заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснила, что к настоящему времени задолженность по коммунальным платежам ответчиками также не погашена.
Ответчик Шмакова Л.И. иск признала и пояснила, что является собственником квартиры по (место расположения обезличено) в г.Н.Тагиле, за которую коммунальные платежи не оплачивает, поскольку там не живет. В квартире проживает ее сын Шмаков А.С., до расторжения брака с ним также проживали жена Горбунова О.А. и ...
Ответчик Шмаков А.С. иск признал, пояснил, что проживает в квартире указанной в иске, задолженность по коммунальным платежам образовалась ввиду материальных затруднений. До 2004 г с ним проживали жена Горбунова О.А. и сын.
Ответчик Горбунова О.А. (прежняя фамилия Шмакова) иск признала и пояснила, что в квартире по (место расположения обезличено) в г.Н.Тагиле жила с мужем Шмаковым А.С. и ребенком до 2004 г, впоследствии выехала с сыном, брак расторгнут, вступила в новый брак и снимает жилье. Коммунальные платежи не вносила, поскольку в квартире не жила. Намерена сняться с ребенком с регистрационного учета по указанному адресу.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 30 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.
Указанная обязанность собственника предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 31 ч.3 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Шмакова Л.И. с ../../.... г. и по настоящее время является собственником квартиры по (место расположения обезличено) в г.Н.Тагиле по договору купли-продажи, поэтому с даты государственной регистрации права на ней лежит обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг (ст. 153 ч.2 п.5 Жилищного кодекса РФ) (л.д.61-62).
Ответчики Шмаков А.С. и Горбунова О.А. являются членами семьи собственника данного жилого помещения, которые имеют общего несовершеннолетнего ребенка ... за которого несут ответственность по оплате коммунальных платежей, все они втроем зарегистрированы в указанной квартире с 2001 г согласно поквартирной карточки (л.д.57) и на них всех начисляются коммунальные платежи. Эти ответчики также несет солидарную с собственником обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.
То обстоятельство, что после расторжения брака в 2005 г (л.д.67), в квартире остался проживать один Шмаков А.С. не освобождает Горбунову О.А. от ответственности по оплате коммунальных платежей, поскольку от права на жилое помещение она не отказалась, сохраняет с ребенком там регистрацию в силу чего заинтересована в данном жилом помещении, а утратившей или прекратившей право пользования жилым помещением судом не признана, соответствующий иск к ней собственник не предъявляла.
Невнесение платы за содержание жилья, коммунальные услуги подтверждено расчетами платы за коммунальные услуги представленными истцом (л.д.7-24), которые не опровергнуты.
Размер задолженности по оплате услуг согласно расчету за период с января 2009 г по 01.03.2014 г составляет 39928 руб 30 коп.
Расчет судом проверен и является правильным, своих расчетов долга ответчики не представили и расчеты истца суд кладет в основу решения.
Истцом верно рассчитана задолженность по предоставленным коммунальным услугам за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление, содержание жилого фонда, иные услуги.
Обязанность внесения собственниками жилых помещений указанной платы за коммунальные услуги предусмотрена и Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г № 354.
В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Жилищный кодекс Российской Федерации, действующий с 01.03.2005 года, определил структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от18.12.2008 г (л.д.5-6), истец в период указанный в иске является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по (место расположения обезличено) в г. Н.Тагиле, в силу чего, а также договорных отношений с поставщиками энергии, воды, тепла, исполнителями услуг по обслуживанию жилого дома, по утвержденным общим собранием собственников жилья ставкам за содержание жилья (л.д.28-34), обоснованно и законно начислял ответчикам расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, в связи с невыплатой которых ответчиками несет убытки.
В соответствии со ст. 155 п.14 Жилищного кодекса РФ, в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги, ответчики обязаны также уплатить истцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России.
Расчет пени за период образования задолженности в размере 12018 руб 33 коп судом проверен, произведен по действующим ставкам Центрального Банка России, завышенным не является, ответчиками не опровергнут и кладется в основу решения.
Поскольку судом установлен факт невыполнения ответчиками обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в установленные законом сроки – до 10 числа каждого месяца следующего за истекшим (ст. 155 Жилищного кодекса РФ), заявленные требования ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, то в соответствии с требованиями ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном размере согласно представленных заявителем расчетов, солидарно с ответчиков.
Расходы истца по оплате услуг ООО «Расчетный центр-НТ» за выдачу информации о задолженности ответчика в сумме 450 руб подтвержденные договором и платежным поручением являются убытками истца (ст. 15 п.2 Гражданского кодекса РФ), направлены на защиту нарушенного права и также подлежат взысканию с ответчиков (л.д.25-27).
Признание иска ответчиками принимается судом, поскольку закону не противоречит, прав иных лиц не нарушает.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков также подлежат взысканию солидарно расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1758 руб 39 коп, подтвержденные платежным поручением (л.д.4).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять от ответчиков признание иска.
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с Шмаковой Л.И., Шмакова А.С., Горбуновой О.А. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ../../.... г. по ../../.... г. в сумме 39928 рублей 30 коп, пени в размере 12018 рублей 33 коп, убытки в размере 450 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1758 рублей 39 коп, а всего взыскать 54155 рублей 02 коп.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2014 г.
Судья Д.А.Самохвалов
