Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Югорск 03 сентября 2014 года
Югорский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:
представителя истца К.Д.И.,
ответчика <Ответчик1>,
при секретаре Т.А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <Истец> к <Ответчик1>, <Ответчик2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
<Истец> в лице представителя К.Д.И. обратилось в суд с иском к <Ответчик1>, <Ответчик2> о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом пени в сумме 63576 рублей 78 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования мотивировало тем, что является управляющей организацией в многоквартирных домах в <адрес> для осуществления функций по использованию средств собственников помещений в домах в целях обеспечения контроля за эффективным использованием средств и созданием благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в домах, надлежащего содержания общего имущества в домах, а также организации предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в домах. Ответчик <Ответчик1> является собственником жилого помещения № в <адрес> на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, установленные жилищным законодательством, ответчиками не исполняются, начиная с ДД.ММ.ГГГГ несвоевременно и не в полном объеме оплачиваются предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по соглашению о поэтапном погашении задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49598,47 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 44729,20 рублей, пени - 4249,11 рублей. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 59327,67 рублей. Ответчик <Ответчик2> является дееспособным членом семьи собственника и несет солидарную с собственником ответственность. Ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 39, 153-155 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность в вышеназванной сумме и судебные расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца К.Д.И. в судебном заседании поддержала исковые требования полностью по тем же основаниям, уменьшив сумму иска до 39576,78 рублей, из которой основной долг - 35327,67 рублей, пени - 4249,11 рублей, указывая, что после подачи иска в суд задолженность частично погашена.
Ответчик <Ответчик1> в судебном заседании признал уменьшенные исковые требования полностью, указав, что ему разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Ответчик <Ответчик2> в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена, о причине неявки не сообщила, об отложении слушания дела не ходатайствовала, возражений на иск не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца К.Д.И., ответчика <Ответчик1>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики <Ответчик1>, <Ответчик2>, что следует из справки участка № ЖКК ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная квартира принадлежит ответчику <Ответчик1> на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира по вышеуказанному адресу находится в управлении истца.
ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком <Ответчик1> было заключено соглашение № о поэтапном погашении задолженности в сумме 49598,47 рублей и внесении текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги, согласно которому <Ответчик1> обязался равными платежами погасить задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, <Ответчик1> вышеуказанное обязательство не выполнил.
Из счетов-квитанций следует, что сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 59327,67 рублей. Ответчиками каких-либо возражений относительно данного расчета не представлено, свой расчет не представлен.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ гражданин обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Из счетов-квитанций следует, что в спорной квартире имеются приборы учета потребления горячей и холодной воды.
Часть 1 ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
При данных обстоятельствах судом принимается во внимание представленный истцом уточненный расчет о сумме задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период в размере 35327,67 рублей, с учетом частичного погашения задолженности в ДД.ММ.ГГГГ., обоснованный счетами-квитанциями с указанием объема потребленных коммунальных услуг.
На основании пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 (далее по тексту - Правила) потребитель обязан: и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; л) нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Срок внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг установлен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 66 Правил - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Пунктом 159 Правил установлено, что потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Исполнитель в свою очередь имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) - подп. «а» п. 32 Правил.
Как следует из расчета пени по задолженности, представленного <Истец>, задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 4249 рублей 11 копеек.
Ответчиками не предоставлено возражений относительно расчета пени. Расчет истца проверен судом, признан правильным, поэтому исковые требования в данной части суд полагает также обоснованными.
Согласно ст. 292 ГК РФ, ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.
Доказательств погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени ответчиками не представлено. Следовательно, при данных обстоятельствах уменьшенные исковые требования <Истец> подлежат удовлетворению, с <Ответчик1>, <Ответчик2> подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 39576,78 рублей.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из положений ст. 101 ГПК РФ следует, что в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Соответственно, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, в сумме 2107,30 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с <Ответчик1>, <Ответчик2> солидарно в пользу <Истец> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени в сумме 39576 (тридцать девять тысяч пятьсот семьдесят шесть) рублей 78 копеек.
Взыскать с <Ответчик1> в пользу <Истец> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1053 (одна тысяча пятьдесят три) рубля 65 копеек.
Взыскать с <Ответчик2> в пользу <Истец> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1053 (одна тысяча пятьдесят три) рубля 65 копеек.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца.
Верно.
Судья Югорского районного суда О.В. Василенко
Секретарь суда В.Т.С.
